Genieße das städtische Flair in dieser hübschen Dachgeschosswohnung in einer grünen und waldreichen Umgebung von Mülheim an der Ruhr, nur 1 km südlich des Stadtzentrums. Erkunde das kulturelle Angebot mit Museum, Kunstzentrum und Theater in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet Naherholung in der Stadt dank dreier Parks in der unmittelbaren Umgebung.

Diese ausgefallene und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt auf der Eingangsetage über ein 3,5-Raumkonzept. Auffallend sind die zahlreichen, zum Teil bodentiefen, Fenster, welche für viel Tageslicht und ein helles Ambiente sorgen. Beeindruckend ist das Badezimmer mit Gewölbedecke und separatem Balkon. Ein weiteres Highlight sind die beiden zusätzlichen Dachterrassen. Je nach Lust und „Sonnenhunger“ können Sie es sich entweder in Nord- oder in Süd-Ausrichtung an der frischen Luft bequem machen.
Für ihren PKW und ihr Fahrrad steht ein übergroßer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 567,- € inkl. Heizkosten, Hausmeister, Winterdienst, etc. und 16,- Euro für den TG-Stellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Betondecken
- Gegensprechanlage

- Dachgeschosswohnung, 3,5-Raumkonzept mit ca. 115 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 4-geschossig mit Personenaufzug
- Zeltdach, gedämmt
- Klinkerfassade, gedämmt
- unterkellert: Waschraum mit Abzug für einen Trockner je Einheit, kein Einzelkeller
- Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern bzw. Diele bis Küche mit Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gewölbedecke mit Strahlern, Balkon in Ost-Ausrichtung
- Hauseingangstür aus Aluminium, Innentüren und -zargen aus Holz
- Gegensprechanlage mit Video
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und italienischer Marmor
- zwei große Dachterrassen in Süd- bzw. Nord-Ausrichtung
- Elektrik gem. Baujahr, mit FI-Schutzschalter
- Leitungen soweit sichtbar: Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus HT
- Tiefgaragenstellplatz, übergroß, mit Fahrrad-Abstellmöglichkeit

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de