Objektnummer: FIO-10517721620 | SIP-ID: 139038B
Haushälfte mit Wohnrecht, ruhige Lage





+5
10 Bilder ansehen
Kaufpreis
460.000 €
Wohnfläche
148,5 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Adresse
12621 Berlin

Frau Daniela Garmshausen
LBS Gebietsleitung

Frau Daniela Garmshausen
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
12621 Berlin
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Kaulsdorf.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B1, die Sie in 30min ins Stadtzentrum bringt. Oder die A10 um Berlin herum.
In 3 min zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 399, die Sie in 7min zum S-Bahnhof Kaulsdorf bringt. S-Bahnhof Mahlsdorf sowie die U Bahnhöfe der Linie 5 sind auch nicht weit entfernt.
Als Naherholungsgebiete gibt es so einige in der Umgebung, zB. die Gärten der Welt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B1, die Sie in 30min ins Stadtzentrum bringt. Oder die A10 um Berlin herum.
In 3 min zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 399, die Sie in 7min zum S-Bahnhof Kaulsdorf bringt. S-Bahnhof Mahlsdorf sowie die U Bahnhöfe der Linie 5 sind auch nicht weit entfernt.
Als Naherholungsgebiete gibt es so einige in der Umgebung, zB. die Gärten der Welt.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Optimal in Berlin-Kaulsdorf gelegen bietet dieses im Jahr 1993 erbaute Architekten - Doppelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die liebevoll gepflegte Haushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 148,5 m² + 12 m2 Outdoor-Wohnzimmer (überdachte Terrasse mit Außenkamin). Hinzu kommen 80m2 Vollkeller für Hobby, Beruf, Stauraum. 5 Zimmer auf 2 Etagen bieten ausreichend Platz.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Um sich dem stressigen Alltag entziehen zu können, bietet Ihnen diese Immobilie die unfehlbare Kombination aus Pool, Outdoor-Wohnzimmer, Sauna und Fitnessraum.
Die Bewohner möchten verkaufen und für einen vereinbarten Mietpreis von ca. 1100€/Monat zzgl. Nebenkosten noch im Haus wohnen bleiben, max. 8 Jahre.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Um sich dem stressigen Alltag entziehen zu können, bietet Ihnen diese Immobilie die unfehlbare Kombination aus Pool, Outdoor-Wohnzimmer, Sauna und Fitnessraum.
Die Bewohner möchten verkaufen und für einen vereinbarten Mietpreis von ca. 1100€/Monat zzgl. Nebenkosten noch im Haus wohnen bleiben, max. 8 Jahre.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im EG
- überdachte Terrasse
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- Solardusche im Garten
- Automatikgartentor
- Gartenhaus
Das bietet Ihr Haus:
EG
++ auf ca 72m² befinden sich das Esszimmer, Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer
++ gefliest sowie Laminatboden, Fußbodenheizung
++ absolute Highlight ist der gemauerte Kamin mit speziell angefertigten Fliesen
++ vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den Pool
++ eine extra breite Treppe führt Sie ins Obergeschoss
OG
++ hier befinden sich 3 weitere helle Zimmer sowie das Badezimmer mit Eckwanne
++ Laminatboden
++ Zugang zum Spitzboden
Keller
++ der Keller geht über die gesamte Grundfläche von ca 70 m²
++ Sauna mit Dusche und Fitnessraum sowie Abstellraum
++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz und Winterquartier für Gartenpflanzen
++ Hobbyraum oder Werkstatt
Garten ca. 307m²
++ sehr gepflegter Garten rund um die Terrasse und seitlich am Haus
++ liebevoll gestalteter Vorgarten mit Eingangsbereich
++ Gartentor mit Automatik
++ Stellplatz und Carport
++ überdachte Terrasse mit Außenkamin
++ Pool und Gartenhaus
++ Solardusche außen
++ Alarmanlage
2014 wurden Gasheizung sowie Abwasseranschluss neu installiert
- Fußbodenheizung im EG
- überdachte Terrasse
- Alarmanlage
- Fitnessraum
- Solardusche im Garten
- Automatikgartentor
- Gartenhaus
Das bietet Ihr Haus:
EG
++ auf ca 72m² befinden sich das Esszimmer, Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer
++ gefliest sowie Laminatboden, Fußbodenheizung
++ absolute Highlight ist der gemauerte Kamin mit speziell angefertigten Fliesen
++ vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den Pool
++ eine extra breite Treppe führt Sie ins Obergeschoss
OG
++ hier befinden sich 3 weitere helle Zimmer sowie das Badezimmer mit Eckwanne
++ Laminatboden
++ Zugang zum Spitzboden
Keller
++ der Keller geht über die gesamte Grundfläche von ca 70 m²
++ Sauna mit Dusche und Fitnessraum sowie Abstellraum
++ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz und Winterquartier für Gartenpflanzen
++ Hobbyraum oder Werkstatt
Garten ca. 307m²
++ sehr gepflegter Garten rund um die Terrasse und seitlich am Haus
++ liebevoll gestalteter Vorgarten mit Eingangsbereich
++ Gartentor mit Automatik
++ Stellplatz und Carport
++ überdachte Terrasse mit Außenkamin
++ Pool und Gartenhaus
++ Solardusche außen
++ Alarmanlage
2014 wurden Gasheizung sowie Abwasseranschluss neu installiert
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach einem internen Finanzcheck durch die LBS erfolgt.
Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!
Sprechen Sie uns an!
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!
Sprechen Sie uns an!
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung
Bahnhofstr. 45 a, 12555 Berlin
