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Objektnummer: FIO-10517640770 | SIP-ID: 05880

Selbstnutzung oder Kapitalanlage: 4-Zimmer-ETW mit Balkon

Titelbild - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 101m² als Kapitalanlage kaufen
Objektlage - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 101m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 101m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 101m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen/Essen - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 101m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
675 €
Kaufpreis pro m²
1.277,23 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in ruhiger, attraktiver Innenstadtlage, wenige Gehminuten zum Ratsdelft und zur Fußgängerzone. Die Fachhochschule ist gut erreichbar. Sämtliche Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und zum Großen Meer, zur Ems vom Fischerdorf Ditzum bis zum sehenswerten Fischerdorf Greetsiel, zum ostfriesischen Wattenmeer und zu den ostfriesischen Inseln und die ideale Verkehrsanbindung zu unseren holländischen Nachbarn sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines soliden, konventionell errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Lage in der Innenstadt, nahe den malerischen Wallanlagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² erstreckt sich die Wohnung über vier lichtdurchflutete Zimmer sowie einen einladenden Essbereich, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die großen Kunststoff- und Aluminiumfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem zu Ihrer Etage bringt, sowie ein Rollstuhllift, der die Barrierefreiheit gewährleistet.
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und garantiert Ihnen effiziente Wärmeversorgung während der kalten Monate. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Verfügbarkeit ist für das Frühjahr 2025 geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Pläne zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl
- Rollstuhllift

- Baujahr 1972
- 6. Obergeschoss
- konventionell, massive Bauweise
- Innenstadtlage nahe der Wallanlagen
- Wohnfläche ca. 101 m²
- 4 Zimmer zzgl. Essbereich
- Kunstsoff-/ und Aluminiumfenster
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Personenaufzug
- Rollstuhllift
- Pkw-Stellplatz
- Zentralheizung aus dem Jahr 2022
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- verfügbar ca. Frühjahr 2025

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann