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Objektnummer: FIO-10516990140 | SIP-ID: 105066NW-22

Exklusive Gewerbeeinheit im Herzen von Graf Bismarck

Hafenloft Visualisierung Laden 1 - Büro in 45889 Gelsenkirchen mit 205m² kaufen

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Kaufpreis

755.000 €

Gesamtfläche

205,0 m²

Adresse

45889 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
755.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45889 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück liegt zentral in Gelsenkirchen an der Johannes-Rau-Allee 34-36 und Mindener Weg 3-5 an der 2018 neu errichteten Marina. Das Neubaugebiet befindet sich in zweiter und dritter Reihe zum Wasser. Beste infrastrukturelle Voraussetzungen bietet das Wohnquartier Graf Bismarck durch direkte Anbindungen an die Autobahnen A2 und A42,
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45889 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Ihr neues Gewerbe entsteht im Herzstück des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m² großen Grundstück wird ein Gebäudekomplex, bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Gebäudes erfolgt

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
DV Verkabelung
Teeküche
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

Die Ladenlokale bieten ein Maximum an Komfort. Sie können die Grundrisse unter Berücksichtigung bestimmter Vorgaben verändern und selbst gestalten. Der angebotene Preis beinhaltet eine Vollausstattung (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitäreinrichtung -> mehr Informationen auf Anfrage).

- bereits ca. 50% verkauft!
- Ladelokal mit

Objektdaten

PLZ
45889
Ort
Gelsenkirchen
Gesamtfläche
205,02 m²
Verkaufsfläche
193,86 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Cranger Str. 270, 45891 Gelsenkirchen
Herr Mark Volmer
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LBS Gebietsleitung
Herr Mark Volmer
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