Objektnummer: FIO-10516983060 | SIP-ID: 9105 - RV

Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage

null - Zweifamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 160m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 160m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 160m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Zweifamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 160m² kaufen
Blick vom Garten - Zweifamilienhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 160m² kaufen

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Adresse

31840 Hessisch Oldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.572 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31840 Hessisch Oldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt außerdem der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße, woran die von den Einwohnern so geschätzte Wohnqualität deutlich werden mag. Die Stadt Hessisch Oldendorf überzeugt auch mit einer super Infrastruktur.

Die dreispurige Wesertalstraße B83 tangiert das Städtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die BAB 2 erreichen Sie nach 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km (zum Flughafen Langenhagen sind es ca. 40 min.).

Der Bahnhof Hessisch Oldendorf mit Park- und Ride-Parkplätzen ist Haltestelle der Weserbahn nach Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln Elze Hildesheim und Hannover.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31840 Hessisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Wohnhaus wurde 1969 in bester Lage von Hessisch Oldendorf erbaut. Die zwei baugleichen Wohnungen des Erd- und Obergeschosses sind ansprechend aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Jahrzehnten fest vermietet, die Wohnung des 1. OG steht leer. Hier könnten Sie selbst einziehen, andernfalls ist dieses Haus auch hervorragend als Renditeobjekt geeignet.
Der Garten im hinteren Grundstücksareal bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die PKW können in der Doppelgarage geschützt geparkt werden.
Viel Abstellplatz finden Sie im Keller.
Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien

Objektdaten

PLZ
31840
Ort
Hessisch Oldendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
04.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
siehe Anhang "Bedarfsausweis"
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH, Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rüdiger Völksen
Herr Rüdiger Völksen