Objektnummer: FIO-10516884120 | SIP-ID: 9700

Vermietete Gewerbeliegenschaft in Augustdorf

Titelbild - Halle in 32832 Augustdorf mit 4104m² kaufen

Kaufpreis

2.950.000 €

Gesamtfläche

4104,6 m²


Herr Jens Sommer
Herr Jens Sommer
Sparkasse Bielefeld
Herr Jens Sommer
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Sparkasse Bielefeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32832 Augustdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zur Südseiten des Gewerbegebiets der Gemeinde Augustdorf gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahegelegene "Waldstraße" mit Anbindung an die Bundesstraße 68 sowie Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 33. Die Entfernung bis zum Ortskern (z.B. Rathaus) beträgt in der Luftlinie ca. 4 km.

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32832 Augustdorf

Objektbeschreibung

Diese voll vermietete Gewerbeliegenschaft besteht aus 2 modernen und neuwertigen Gewerbehallen mit jeweils 2-geschossigen Büroflächen und befindet sich in einem sehr begehrten Industriegebiet von Augustdorf. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 9.922 m². Das Gebäude 1 (Baujahr 1993) weist eine Nutzfläche von 1.136,12 m² auf, auch hier gehören Büroflächen von 393,70 m² dazu. Die dazugehörige Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.188 m² (kein Erbpachtgrundstück). Das 2. Hallengebäude (Baujahr 1995) verfügt über eine Halle mit einer Nutzfläche von 2.028,34 m² zzgl. Büroflächen von 546,39 m². Das dazugehörige Erbpachtgrundstück weist eine Fläche von 6.734 m² auf. (Untererbpachtzins 8.357,17 Euro .p.a., Restlaufzeit 59 Jahre). Die Gewerbehallen sind bereits langfristig gut vermietet. Sprechen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen weitere Details, insbesondere die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. (Exposé 9700)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
32832
Ort
Augustdorf
Gesamtfläche
4104,55 m²
Grundstücksfläche
9922 m²
Zulieferung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
20,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
171,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
21.06.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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