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Objektnummer: FIO-10113701300 | SIP-ID: 56100-02-8448-p

Handwerkerhaus mit vielen Zimmern

Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 98m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 98m² kaufen
Südwestgrundstück - Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 98m² kaufen
Gartenblick - Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 98m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 25355 Barmstedt mit 98m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

98,6 m²

Grundstücksfläche

659 m²

Adresse

25355 Barmstedt

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25355 Barmstedt
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In der charmanten und beliebten Kleinstadt Barmstedt, etwa 30 km nördlich von Hamburg gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus, ideal für Familien, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen. Die Immobilie liegt nur 500 m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung bietet Barmstedt Sportvereine, ein Schwimmbad und den Rantzauer See, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstationen, Bushaltestellen und Autobahnauffahrten ist auch die Umgebung leicht zu erkunden.

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25355 Barmstedt

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde Anfang de 60-er Jahre erbaut und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Hier findet eine große Familie ihr neues Zuhause. Auch eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. In jedem Fall besteht starker Renovierungsbedarf. Insbesondere handwerklich begabte Interessenten sollten sich hier angesprochen fühlen, da sich ein Teil nur im Rohbau befindet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Raum für Hobbys und Freizeit.
Das ruhig gelegene Grundstück hat viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig

- Massiv gebaut in ruhiger Lage - Kurze Wege in die Innenstadt - Vollkeller mit zusätzlicher Außentreppe - Garage und Nebengebäude - Südwestgrundstück - Buderus-Gasheizung aus 2004

Objektdaten

PLZ
25355
Ort
Barmstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98,62 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
659 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
384,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
384,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wassermühlenstraße 5, 25436 Uetersen
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
04321 408 4806