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Objektnummer: FIO-10113699580 | SIP-ID: 882/0-12825

Zentraler geht es nicht! 1-Zimmer Ferienwohnung mit Balkon im Herzen von Wyk auf Föhr

Ansicht Sandwall - Ferienwohnung in 25938 Wyk mit 33m² kaufen
Ansicht Sandwall - Ferienwohnung in 25938 Wyk mit 33m² kaufen
Ecke Sandwall / Große Straße - Ferienwohnung in 25938 Wyk mit 33m² kaufen
Wohnraum - Ferienwohnung in 25938 Wyk mit 33m² kaufen
Bad - Ferienwohnung in 25938 Wyk mit 33m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

33,4 m²

Zimmer

1

Adresse

Große Straße 1 25938 Wyk

Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
217 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Große Straße 1
25938 Wyk
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Pulsierendes Strand- und Stadtleben
Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene „Hauptstadt“ Wyk feierte im August 2010 im Rahmen einer Festwoche ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. Ebenso befindet sich in Wyk das einzige Kino der Insel.

In Wyk auf Föhr kommst du an
Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum.


Gesundheit und Wellness
Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter.
Komfortable Liegen und nordisches Ambiente laden dich hier zum Verweilen ein und lassen die Hektik des Alltags vergessen. Beim anschließenden Gang in die Sauna kannst du deine Energiereserven wieder auffüllen. Oder bei einer Wohlfühl-, Aroma- oder Fußreflexzonenmassage sich mal so richtig durchkneten lassen.
Die in Wyk auf Föhr ansässigen Kurkliniken „Klinik Westfalen“, „Nordseeklinik Sonneneck“, sowie das „Nordseesanatorium Marienhof“ runden das Kur- und Gesundheitsangebot ab. Sie bieten vorwiegend stationäre Kuren aber auch ambulante Behandlungen an.

Urlaub in Wyk
Wyk ist eines der populärsten Ziele für Familien mit Kindern. Kein Wunder: Zum Strand ist es nie weiter als eine Viertelstunde Fußweg, denn in Wyk beginnt der 15 kilometerlange feinsandige Sandstrand direkt am Hafen. Er ist flach, weitgehend bewacht und für Kinder geeignet. Für den besonderen Strand- und Wasserspaß sorgen die zwei Wassersportschulen am Wyker Südstrand sowie Beachvolleyball- und Beachsoccerfelder.
Groß ist auch die Unterkunftsvielfalt in Wyk: Ferienwohnungen mit Meerblick, schnuckelige Stadthäuser, schöne Hotels oder familiäre Pensionen ­– in Wyk findest du die perfekte Unterkunft für deinen Nordseeurlaub!

https://www.foehr.de/wyk

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Große Straße 1 25938 Wyk

Objektbeschreibung

Ferienwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon im Herzen von Wyk auf Föhr
882/0-12825 Wyk auf Föhr

Direkt am Sandwall - 50 Meter bis zum Stand!
Zentraler geht es nicht: Mitten in Wyk mit Meerblick!

1. Obergeschoss:
Ein-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche:
Wohn-/Esszimmer mit Schlafbereich, Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon,
Duschbad, Flur;

Baujahr ca. 1978, Grundstücksgröße ca. 303 m², davon ein Miteigentumsanteil von 50,51/1.000tel, eigenes Grundbuch

Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 128,3 kWh/(m²a), Klasse D

Kaufpreis 295.000,00 inkl. Inventar und Ausstattung

Übergabe nach Vereinbarung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Ferienvermietung baurechtlich genehmigt
- Wasserblick

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Wyk
Straße
Große Straße
Hausnummer
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
33,44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
18.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen