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Objektnummer: 90091272-1458212 | SIP-ID: 1462

Wohnen mitten in der City, Nähe Theater: Eigentumswohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgarage!

Balkon - Etagenwohnung in 96450 Coburg mit 60m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 96450 Coburg mit 60m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 96450 Coburg mit 60m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 96450 Coburg mit 60m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 96450 Coburg mit 60m² kaufen
Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

96450 Coburg

Sabine Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Sabine Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
2,98 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
96450 Coburg
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Wohnen in Coburgs beliebter Innenstadt, Nähe Theater u. Schloßplatz. Sie haben nur wenige Schritte in die Fußgängerzone bzw. zum Marktplatz. Überhaupt können Sie hier nahezu komplett Ihr Auto in der komfortablen Tiefgarage stehen lassen und nutzen die Infrastruktur der City ideal zu Fuß und damit vorbildlich klimaneutral. Ihr Fahrzeug benötigen Sie eigentlich nur für den obligatorischen Großeinkauf im Supermarkt oder für Fahrten übers Land.

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96450 Coburg

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mitten in der beliebten Coburger Innenstadt - wenige Schritte vom Landestheater, dem Schlossplatz bzw. der Fußgängerzone entfernt.

Sie befindet sich in einem sehr guten, sofort einzugsfertigen Zustand und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:

Eingang, Garderobe, Flur, Küche, Abstellnische, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Loggia

Dank des im Haus vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem & barrierefrei zu erreichen und somit nicht nur für junge Leute ein perfektes Zuhause, sondern auch für ältere Semester ein herrlicher Altersruhesitz.

Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz mit einem Wert i.H. von 20.000 EUR bringt Ihnen im Sommer ein kühles und im Winter ein sofort startklares Auto. Wenngleich Sie in dieser tollen zentralen Lage eigentlich die meiste Zeit auf Ihr Fahrzeug gut und gerne verzichten können. Idealerweise kann man von hier aus vieles sehr schnell und bequem zu Fuß erreichen.

DIESE EIGENTUMSWOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN!

Wohnen mitten in der Stadt ++ mit Aufzug & Tiefgaragenstellplatz ++ herrlich große überdachter Loggia mit Abendsonne ++inklusive neuwertiger Einbauküche ++ WAS WILL MAN MEHR!

Natürlich ist eine solch attraktive Wohnung in dieser Ausstattung & Lage auch bestens zu vermieten und somit auch hochinteressant für einen Kapitalanleger.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser beliebten Innenstadtlage.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte ... wir laden Sie dazu ein!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
+ 2 Zimmer-Wohnung in schöner harmonischer Grundrissaufteilung
+ ca. 60 m² Wohnfläche
+ 2022 - Einbau einer attraktiven Einbauküche
+ 2009 - modernisiertes Bad mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich
+ überdachte großzügige Loggia mit Markise und angenehmer Abendsonne
+ gepflegte kleine Wohnanlage
+ Sondernutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatzes

Objektdaten

PLZ
96450
Ort
Coburg
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir ermöglichen Ihnen auf Anfrage einen 360-Grad-Rundgang durch diese schöne Eigentumswohnung, bequem von zu Hause. Und bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen selbstverständlich diese attraktive Wohnung auch sehr gerne persönlich.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1980, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Reinhardt GmbH

Neustadter Str. 27 , 96450 Coburg
Sabine Bernhardt