Objektnummer: 90091272-1458212 | SIP-ID: 1462
Wohnen mitten in der City, Nähe Theater: Eigentumswohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgarage!





+3
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Kaufpreis
205.000 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Adresse
96450 Coburg
Sabine Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Sabine Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
96450 Coburg
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Wohnen in Coburgs beliebter Innenstadt, Nähe Theater u. Schloßplatz. Sie haben nur wenige Schritte in die Fußgängerzone bzw. zum Marktplatz. Überhaupt können Sie hier nahezu komplett Ihr Auto in der komfortablen Tiefgarage stehen lassen und nutzen die Infrastruktur der City ideal zu Fuß und damit vorbildlich klimaneutral. Ihr Fahrzeug benötigen Sie eigentlich nur für den obligatorischen Großeinkauf im Supermarkt oder für Fahrten übers Land.
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mitten in der beliebten Coburger Innenstadt - wenige Schritte vom Landestheater, dem Schlossplatz bzw. der Fußgängerzone entfernt.
Sie befindet sich in einem sehr guten, sofort einzugsfertigen Zustand und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingang, Garderobe, Flur, Küche, Abstellnische, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Loggia
Dank des im Haus vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem & barrierefrei zu erreichen und somit nicht nur für junge Leute ein perfektes Zuhause, sondern auch für ältere Semester ein herrlicher Altersruhesitz.
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz mit einem Wert i.H. von 20.000 EUR bringt Ihnen im Sommer ein kühles und im Winter ein sofort startklares Auto. Wenngleich Sie in dieser tollen zentralen Lage eigentlich die meiste Zeit auf Ihr Fahrzeug gut und gerne verzichten können. Idealerweise kann man von hier aus vieles sehr schnell und bequem zu Fuß erreichen.
DIESE EIGENTUMSWOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN!
Wohnen mitten in der Stadt ++ mit Aufzug & Tiefgaragenstellplatz ++ herrlich große überdachter Loggia mit Abendsonne ++inklusive neuwertiger Einbauküche ++ WAS WILL MAN MEHR!
Natürlich ist eine solch attraktive Wohnung in dieser Ausstattung & Lage auch bestens zu vermieten und somit auch hochinteressant für einen Kapitalanleger.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser beliebten Innenstadtlage.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte ... wir laden Sie dazu ein!
Sie befindet sich in einem sehr guten, sofort einzugsfertigen Zustand und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingang, Garderobe, Flur, Küche, Abstellnische, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Loggia
Dank des im Haus vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem & barrierefrei zu erreichen und somit nicht nur für junge Leute ein perfektes Zuhause, sondern auch für ältere Semester ein herrlicher Altersruhesitz.
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz mit einem Wert i.H. von 20.000 EUR bringt Ihnen im Sommer ein kühles und im Winter ein sofort startklares Auto. Wenngleich Sie in dieser tollen zentralen Lage eigentlich die meiste Zeit auf Ihr Fahrzeug gut und gerne verzichten können. Idealerweise kann man von hier aus vieles sehr schnell und bequem zu Fuß erreichen.
DIESE EIGENTUMSWOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN!
Wohnen mitten in der Stadt ++ mit Aufzug & Tiefgaragenstellplatz ++ herrlich große überdachter Loggia mit Abendsonne ++inklusive neuwertiger Einbauküche ++ WAS WILL MAN MEHR!
Natürlich ist eine solch attraktive Wohnung in dieser Ausstattung & Lage auch bestens zu vermieten und somit auch hochinteressant für einen Kapitalanleger.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser beliebten Innenstadtlage.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte ... wir laden Sie dazu ein!
Ausstattung
+ 2 Zimmer-Wohnung in schöner harmonischer Grundrissaufteilung
+ ca. 60 m² Wohnfläche
+ 2022 - Einbau einer attraktiven Einbauküche
+ 2009 - modernisiertes Bad mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich
+ überdachte großzügige Loggia mit Markise und angenehmer Abendsonne
+ gepflegte kleine Wohnanlage
+ Sondernutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatzes
+ ca. 60 m² Wohnfläche
+ 2022 - Einbau einer attraktiven Einbauküche
+ 2009 - modernisiertes Bad mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich
+ überdachte großzügige Loggia mit Markise und angenehmer Abendsonne
+ gepflegte kleine Wohnanlage
+ Sondernutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatzes
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Wir ermöglichen Ihnen auf Anfrage einen 360-Grad-Rundgang durch diese schöne Eigentumswohnung, bequem von zu Hause. Und bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen selbstverständlich diese attraktive Wohnung auch sehr gerne persönlich.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1980, Gas, Energieeffizienzklasse: E.
Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis , dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1980, Gas, Energieeffizienzklasse: E.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27 , 96450 Coburg