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Objektnummer: 90091272-1385071 | SIP-ID: 5747

Sichere Kapitalanlage mit Zukunft – zentrale Gewerbe-/Bürofläche in Sindelfingen

Gebäudeansicht vorne - Büro in 71063 Sindelfingen mit 173m² kaufen
Gebäudeansicht hinten - Büro in 71063 Sindelfingen mit 173m² kaufen
Empfang - Büro in 71063 Sindelfingen mit 173m² kaufen
Eingang - Büro in 71063 Sindelfingen mit 173m² kaufen
Flexibilität pur - Büro in 71063 Sindelfingen mit 173m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Gesamtfläche

173 m²

Adresse

71063 Sindelfingen

Ante Emanuel Vasilj
Stühler & Partner Immobiliengesellschaft b.R.

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Warmmiete
2.525 €
Hausgeld
640,61 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Lage

Straße nicht freigegeben
71063 Sindelfingen
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Zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Sindelfinger Marktplatz.

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen heute solide Rendite und morgen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet:
Diese großzügige Gewerbe-/Büroeinheit im Herzen von Sindelfingen ist noch zwei Jahre verlässlich an ein Dentallabor vermietet – und garantiert Ihnen somit stabile Einnahmen.

Doch das ist erst der Anfang:
Nach Ablauf der Mietzeit eröffnet sich Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Die Etage ist flexibel teilbar und kann je nach Bedarf als Büro, Praxis oder Showroom genutzt – oder sogar in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten, repräsentativen Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage, die Ihnen und Ihren Mietern beste Erreichbarkeit garantiert.

Jetzt handeln: Sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die Sicherheit mit Zukunftschancen verbindet.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
71063
Ort
Sindelfingen
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
173 m²
Bürofläche
173 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
38 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
124 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Stühler & Partner Immobiliengesellschaft b.R.

Marktplatz 2 , 71063 Sindelfingen
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Ante Emanuel Vasilj