Dieses von Wiesen umgebene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hanglage im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg und liegt in einer Sackgasse.

Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.

Idyllisch gelegen, mit vielen unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten liegt dieses gemütliche Zwei- bis Dreifamilienhaus an einem Hang des Teschensudbergs. Ideal zum selbst bewohnen, teils bewohnen und vermieten oder komplett vermieten bietet dieses Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Ursprünglich ein Fachwerkhaus mit Lehmbau-Innenwänden, wurde dieses Kleinod 1973 ausgemauert und um einen Anbau erweitert.

Über dem eleganten überdachten Eingangsbereich erreicht man das großzügige und helle Treppenhaus.

Im ca. 44 m² großen Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche, die Diele mit Vorzimmer sowie das renovierte Bad mit Tageslicht.

Im 1. Obergeschoss mit ca. 46 m² sind 2 Schlafzimmer, eine Diele mit Vorzimmer und ein renoviertes Bad mit Tageslicht.

Im nicht abgebildeten Dachgeschoss sorgen die Dachschrägen für ein gemütliches Wohnklima. Hier befinden sich auf ca. 52 m² Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Hinter dem Haus liegt ein eingezäunter Garten sowie die an das Haus angrezende Terrasse mit Markise. Ein weiterer Garten mit Taubenschlag grenzt an den Innenhof an, hier befinden sich auch die beiden Stellplätze.

Im Gewölbekeller findet man reichlich Platz um Wein einzulagern.

Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet, kann aber freigezogen übergeben werden.

2023
Erneuerung Dachgiebel
Installation eines Vordachs über Hauseingang

2021
Sanierung Bad OG
Austausch Heizkörper OG
Erneuerung Türen
Sanierung Bad EG
Austausch der Dachrinnen
Neueindeckung der Dachgauben

2019
Austausch Gastherme

2014
Austausch Fenster

2011
Austausch Haustüre Aluminium

2008/2009
Dämmung und Verschieferung der Giebelspitze

1974
Erneuerung Dach

1973
Austausch aller Leitungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 306.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- teilunterkellert
- 2 Stellplätze
- großer Garten
- Terrasse mit Markise
- großer Taubenschlag/Schuppen
- Rollläden