Die moderne Stadt PUCHHEIM/BHF. liegt am westlichen Stadtrand der bayerischen Metropole München, zählt ca. 20.000 Einwohner/innen und ist eine Stadt im Grünen mit vielen idyllischen Ecken zum Wohnen und Wohlfühlen für kleine und große Leute!
Die chice und durchdacht konzipierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im bevorzugten nördlichen Gemeindeteil PUCHHEIMs mit hervorragender Infrastruktur.

Die S-Bahnen (S4 und S 3) fahren in nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Busverbindung zwischen S 3 - Lochhausen - über Gröbenzell - zur Haltestelle der S 4 - Puchheim – ist nur ca. 190 m – und somit 2 Gehminuten – entfernt. So können Sie bequem zwischen den S-Bahnen S 3 oder S 4 wählen. Die Buslinie 854 bringt Sie in die Nachbarstadt Germering. Die BAB 8 München - Stuttgart - Karlsruhe erreichen Sie bequem über die Auffahrt Dachau/Fürstenfeldbruck oder Langwieder See; den Flughafen MUC über die A 99 und weiter über die BAB 92. Durch Puchheim/Ort führt die Bundesstraße 2 nach Augsburg.
Selbstverständlich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt PUCHHEIM vorhanden sowie Kindergärten, Horte, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Sport- und Freizeitzentrum mit Tennisplätzen, Schwimmbad, Badeseen uvm. Das Naturschutzgebiet Aubinger Lohe und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, S-Bahn ( S 4 ) usw. sind zu Fuß in nicht mehr als 10 Gehminuten bequem erreichbar. Besonders erwähnenswert ist das vielbesuchte Kulturzentrum PUC!
Die Bundesstraße B 2 führt im Norden nach Fürstenfeldbruck. Die Bundesautobahn A 96 München - Lindau verläuft südlich der Stadt. Die BAB 8 München - Stuttgart - Karlsruhe und den Flughafen München MUC erreichen Sie bequem über die A 99.

SPORT wird in PUCHHEIM groß geschrieben:
Fußball, Tennis, Schwimmen, Handball, Basketball, Judo, Kraft + Fitness usw. usw. Die Liste ließe sich beliebig erweitern. Die Sportvereine laden Sie und Ihre Kinder zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Nicht zu vergessen: Der sehr beliebte Golfplatz in PUCHHEIM ist auf kurzem Wege erreichbar und lädt auch mal zu „schnellen“ Runden ein.
Auch Reitanlagen, Golfplätze, Seen, Rad- und Wanderwege sowie Trimmpfade finden Sie in der näheren Umgebung zur körperlichen Ertüchtigung.
Das nur ca. 20 Autominuten entfernte 5-Seen-Land hält ungeahnte Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit: Segeln, surfen, wandern, bergsteigen und im Winter skilaufen usw.

Helle, von Sonne und Licht durchflutete Räume mit moderner Ausstattung und klare, zweckmäßige und zeitgemäße Architektur zeichnen diese chice, 1972 erbaute 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Stockwerk (6.OG) mit LIFT!! und einer riesigen Loggia in einer gepflegten Wohnanlage in dem beliebten Wohngebiet im Norden Puchheims und ruhiger Lage aus.
Ein durchdacht konzipiertes Domizil mit ca. 54,48 m² Wohnfläche, sonniger Guten-Morgen-Loggia und praktischem Wohn-/Essbereich vor der Küche, , einem chicen weißen Badezimmer mit Wanne und einer komplett ausgestatteten weißen Einbauküche sowie praktischen Einbauschränken in der Diele und behaglichen Kuschelecken…
… und Freiraum zum Wohnen und Träumen…
Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 17,3 m² Wohnfläche und viel Stellfläche für Essplatz, Couch, Schrank, Fernseher & Co. und Zugang zur herrlichen großen Loggia, auf der Sie nicht nur im Liegestuhl relaxen, sondern auch Platz für einen Essplatz und mediterrane Pflanzen finden.
In der an den Essbereich angrenzenden Küche mit dem stylischen grauen Fliesenboden wartet bereits eine komplett eingerichtete Einbauküche auf einen leidenschaftlichen Koch:in.
Im mit über 17 m² mehr als großzügigen Schlafzimmer mit breiter Fensterfront und MIT DEM BLICK INS WEITE ist genügend Stellfläche für einen großen Schrank, ein großes Doppelbett und für einen gemütlichen Ruhebereich. Auch von hier betreten Sie die große Loggia mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Relaxen Sie in dem chicen weißen Bad mit modernen Sanitärgegenständen in einer großen Schaumwolke oder duschen Sie sich für den Tag fit.
SO KANN IHR WOHNTRAUM REALITÄT WERDEN!

•LIFT!!!
•große sonnige überdachte Guten-Morgen-Loggia
•modernes chices weißes Badezimmer mit Wanne
•weiße Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, großer Spüle und großem Kühlschrank
•Parkett im Wohnzimmer
•helle Laminatböden
•chice graue Bodenfliesen in Bad und Küche (neu)
•Rauchmelder
•Kabelanschluss möglich
•elektrischer Türöffner mit Sprechanlage
•eigene Waschmaschine (schmal) kann im Bad aufgestellt werden
•gemeinschaftlicher Wasch- und Wäschetrockenraum
•Radlkeller
•Spielplatz
•Heizanlage erneuert

Durch die Bilder in diesem Exposé erhalten Sie einen ersten Eindruck von dieser charmanten chic renovierten 2-Zimmerwohnung mit chicem weißem Badezimmer, Einbauküche und großer sonniger Guten-Morgen-Loggia im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage im Norden Puchheims. Erst eine Besichtigung kann Sie von dem durchdachten Grundriss und der modernen Ausstattung dieses Domizils überzeugen. Für die Vereinbarung eines gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermins bitten wir Sie uns eine Anfrage über das Immobilienportal zu senden.

Das Anwesen steht frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bezogen werden. Kapitalanlegern sind wir gerne bei der Suche nach einem potentiellen Mieter behilflich.

Für dieses ganz besondere Zuhause mit viel Potential und insgesamt ca. 54,48 m² Wohnfläche in absolut ruhiger Lage wurde ein Kaufpreis von 299.000 € zuzüglich 10.000 € für den Außenstellplatz = 309.000 € festgelegt.

Die von uns gemachten und in etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter. Wir haben deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen mit vollständiger Adresse mit Telefonnummer beantwortet werden. Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nicht.

Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer durch den Käufer an die Firma Dipl.Kfm. Stephan Hauser Immobilien zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Bei Erhöhung der Mehrwertsteuer erhöht sich dieser Betrag entsprechend. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe vereinbart. Durch die Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Bitte beachten Sie unsere per PDF hinterlegten Geschäftsbedingungen sowie Ihr Widerrufsrecht.