Es handelt sich um eine ruhige Lage in Reinsdorf. Reinsdorf ist als Ortsteil von Apelern ländlich gelegen. Als herausragend ist die Anbindung an die BAB 2 zu nennen, die ca. in 5 Minuten erreichbar ist.

Innerhalb des kleinen Ortes wird der Kontakt über Feuerwehr und Schützenverein gepflegt. Auch eine Gaststätte ist vorhanden. Der nächste Sportverein ist im ca. 4 km entfernten Apelern zu finden. Dort sind auch Kindertagesstätte und Grundschule ansässig, sowie die meisten Notwendigkeiten des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen gibt es in Rodenberg (ca. 7 km) und Stadthagen (ca. 13 km), sowie in Bad Nenndorf. Dorthin gelangt man auch mit den gut ausgebauten Busverbindungen von Reinsdorf aus.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 Min.
Fahrzeit nach Hannover-City: ca. 30 Min.

Dieser Bungalow bietet als Architektenhaus auf großem Grundstück mit seinen 6 Zimmern viel Wohnraum und eine individuelle und auch für heutige Bedürfnisse sehr ansprechende Gestaltung. Auch eine größere Familie kommt hier bequem unter. Das 1981 ausgebaute Dachgeschoss hat zwei Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und auch ein eigenes Bad. Z. B. Familien mit älteren Kindern haben hier viel Gestaltungsspielraum. Aber auch eine Nutzung als Generationenhaus wäre denkbar. Die Ausstattung der Immobilie ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Überarbeitung.

Durch die große Grundfläche des Hauses bildet das Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC eine komfortable Wohnung. Der Eingangsbereich ist großzügig und die Schlafzimmer liegen zusammen mit dem großen Bad etwas separiert mit eigenem Flur.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!

Aufteilung:
EG:ca. 109 m²; 4 Zi, Küche, Bad, WC, Flur
DG:ca. 61 m²; 2 Zi, offene Küche, Bad, Flur
Keller: ca. 109 m², 6 Räume inkl. Heizung

Objektzustand:
Sanierungsbedürftig

Fassade:
Klinker

Dach:
Tonziegel

Heizung:
Rotex A1 BO 35i, Öl-Brennwert-Kessel von 2001

Warmwasser:
Zentrale Aufbereitung Rotex US 150

Heizkörper:
Plattenheizkörper und Rippenheizkörper

Küchen:
EG und DG, ältere Küchenzeilen inkl. Elektrogeräte

Bäder:
Im Erdgeschoss Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch
Im Dachgeschoss Duschbad, Fenster

Gäste-WC:
Im Erdgeschoss mit Fenster

Eingangstür:
Holz-Haustüranlage mit seitlichem Lichtelement

Innentüren:
Holz, teils Glas, Holzzargen

Fenster:
Im Wesentlichen Holz mit Doppelverglasung, wenige Einfachverglasungen

Treppe:
Zum DG Stahlkonstruktion mit Holzstufen
Zum Keller massive Betonkonstruktion

Keller:
6 Räume inkl. Heizungs. -und Saunaraum, teils beheizt, viel Tageslicht und mit Wohnraumqualität jedoch renovierungsbedürftig

Terrasse:
Großer Terrassenbereich, großteils überdacht und mit Aussenkamin, mit Betonplatten befestigt

Garage:
Doppelgarage, Flachdach, zwei Schwingtore, Anbauraum zum Garten für Gartengeräte etc.

Außenanlagen:
Komplett gepflasterte, lange Einfahrt zur Doppelgarage, Einfriedung, große Rasenfläche, Beete, Baumbestand, Büsche

Anschlüsse:
Glasfaser, Sat.-Anschluss, Kabel, DSL

Sonstiges:
Kleiner Saunabereich im Keller, jedoch renovierungsbedürftig

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich dieses interessante Objekt gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.

Es gelten unsere AGB.

Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.

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Stephan Manke

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