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Objektnummer: 90091272-1274542 | SIP-ID: 1607312_V

Kapitalanlage: lebenslanges Wohnrecht mit 6.600€ Ertrag pro Jahr

Blick vom Innenhof - Etagenwohnung in 13088 Berlin mit 87m² kaufen
Rahmenbedingungen - Etagenwohnung in 13088 Berlin mit 87m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 13088 Berlin mit 87m² kaufen
Blick in die Küche  - Etagenwohnung in 13088 Berlin mit 87m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 13088 Berlin mit 87m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Adresse

13088 Berlin

Viola Jacobs
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Viola Jacobs
WohnHausImmobilien Theiler GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
485 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
13088 Berlin
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Langfristige Investitionsmöglichkeit in einem der aufstrebenden Bezirke Berlins

Berlin-Weißensee entwickelt sich zunehmend zu einem begehrten Standort für Kapitalanleger, die auf eine vielversprechende Mischung aus urbanem Wachstum, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität setzen. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung, den Weißen See als zentrales Naherholungsgebiet und eine exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
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13088 Berlin

Objektbeschreibung

Kapitalanlage: Drei-Zimmer-Wohnung mit 87 m², lebenslangem Wohnrecht und monatlicher Nutzungsentschädigung von 550 €. Keine Finanzierung möglich, Eigenkapital erforderlich.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung (87 m²) ist eine Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer (66 und 67 Jahre). Die monatliche Nutzungsentschädigung von 550 € garantiert eine gesicherte Einnahme. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Eine Finanzierung ist nicht möglich, da das Wohnrecht im ersten Rang des Grundbuchs gesichert wird - ideal für Eigenkapitalanleger.

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Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Offen
Unterkellert
Seniorengerecht
+ Baujahr 1997
+ ca. 87 m² Wohnfläche
+ drei Zimmer
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegte Außenanlage
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Objektdaten

PLZ
13088
Ort
Berlin
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
112
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

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Anbieterinformationen

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Bölschestraße 125 , 12587 Berlin
Viola Jacobs