Albstadt liegt auf der Schwäbischen Alb und ist bekannt für seine Textil- und Maschinenbauindustrie. Die Gewerbegebäude in der Sigmaringer Straße 25 befinden sich in zentraler Lage. Das Stadtzentrum von Ebingen mit vielfältigen Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäften ist in ca. 800 m (10 Gehminuten) erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 1 km (12 Gehminuten) und die Bushaltestelle „Bitzer Gasse“ nur 100 m (1 Gehminute) entfernt, mehrere weitere Haltestellen befinden sich im Umkreis von 500 m.

Die Bundesstraße B 463 (Balingen-Sigmaringen) verläuft durch Albstadt und bietet Anschluss an die B 27 (Stuttgart-Rottweil). Nach Balingen oder Sigmaringen gelangt man mit dem Auto in je ca. 20 Minuten und nach Meßstetten in ca. 10 Minuten. Weitere Bundesstraßen (B 32 und B 313) sind in knapp 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wobei zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig sind. Die Nähe zum Stadtzentrum von Ebingen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

In einem Gewerbegebäude der Gebrüder Haasis stehen insgesamt knapp 1.830 m² für Büro, Lager und Produktion zur Vermietung. Eine Etage hat bis zu 540 m². Die Gebäudestruktur und -tiefe macht eine Umnutzung der Produktionsflächen für Büro möglich. Notwendige Renovierungen können nach Bedarf und in Absprache mit den neuen Nutzern vorgesehen werden.

Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage und einem Aufzug ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für Tageslicht. Im Erdgeschoss gibt es zwei Rampenandienungen. Im Untergeschoss sind zudem ebenerdige Tore zur Andienung vorhanden. Alle Etagen werden über zwei Treppenhäuser erschlossen. Sanitärbereiche sind jeweils zentral, mit Zugang von den Treppenhäusern, vorhanden. Die Raumhöhen liegen je nach Gebäudeteil zwischen ca. 2,3 m UK Träger bis ca. 3,35 m UK Decke.

Optional steht in einem Büro- und Wohnhaus eine Büroeinheit mit ca. 105 m² zur Vermietung. Diese ist in 4 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche und Toiletten aufgeteilt. Sie verfügt über einen überdachten Eingang und Rollläden zur Verschattung.

Das Gesamtgrundstück (knapp 11.300 m²) ist von drei Straßen (Sigmaringer Straße, Zieglerstraße, Bitzer Gasse) anfahrbar. Es wird über Tore gesichert und bietet gute Andienungs- und Wendemöglichkeiten. Ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden.

Gebäude 1 (Fabrikgebäude):
- 2 doppelflüglige Tore, ebenerdig (UG)
- 1 Schiebetor, auf Rampenhöhe (EG)
- 1 überdachter Außenzugang Aufzug, mit Rampe (EG)
- Aufzug (Bj. 2014, Tragkraft 1.050 kg/14 Personen)

Gebäude 3 (Büroeinheit):
- Überdachter Eingang
- Teeküche
- Rollläden

- Brandmeldeanlage
- Druckluftleitungen
- Teilweise LED-Beleuchtung

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.