KURZE WEGE .... VIEL VERGNÜGEN

Nur wenige Schritte und Sie sind mitten im lebendigen Stadtzentrum von Dortmund¬Huckarde.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus, der Friseur, die nahe gelegene Haltestelle,
alles zu Fuß - schnell und bequem zu erreichen.

Zu den nahe gelegenen Freizeitangeboten gehören u.a. der Revierpark Wischlingen und das
angrenzende Naturschutzgebiet Hallerey.
Direkt dahinter erwartet Sie die Großstadt Dortmund zu einem Citybummel.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und schnell zu erreichen.

* Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft *

INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
........ in der Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – sichere Rendite und ein vergleichsweise geringer Aufwand machen diese alternative Investitionsmöglichkeit so beliebt! Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen in Gegenwart und Zukunft sowie die Unabhängigkeit dieser Branche von wirtschaftlichen Schwankungen sprechen für die Pflegeimmobilie als zuverlässige und gewinnbringende Kapitalanlage.

*** SERVICE¬Wohnen gibt Geborgenheit mit Wohlfühlfaktor ***

Die Senioren¬Wohnanlage Kastanienhof bietet Ihnen eine seniorengerechte Architektur zum Wohlfühlen
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SICHER WOHNEN mit allem KOMFORT ....
Die Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF liegt in unmittelbarer Nähe des vitalen Stadtzentrums von
Dortmund-Huckarde an der Roßbachstraße.
Um den grünen Innenhof mit alten Kastanienbäumen gruppieren sich die dreigeschossigen
Wohnhäuser mit seniorengerechten Wohnungen.

ALLE Räume sind barrierefrei und haben ebenerdige Zugänge zu den Duschen.
Wenn Sie akut Hilfe brauchen, genügt ein Knopfdruck auf die Notrufanlage.
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KURZ und BÜNDIG:
- Lage im Erdgeschoss
-Wohnfläche 51 qm
-Diele mit Einbauschrank¬
-Wohnzimmer¬ zum Zugang zur Terrasse
-Schlafzimmer¬
-Küche komplett ausgestattet mit Elektro-Geräten
-Dusch-Bad
-Türsprechanlage mit Video-Überwachung
-Kabelanschluss
-Parkettboden
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrstuhl
- Tiefgaragen-Stellplatz
-anteilige Funktions¬- und Gemeinschaftsflächen ca. 8,40 qm
-barrierefreies Wohnen
-Integrierter Service¬Stützpunkt
-24¬stündiger Notruf in der Wohnung
-grünes Umfeld, großzügiger Innenhof
-Qualitätsbauweise
-Hohe Wertbeständigkeit
- Die Wohnung ist ab dem 01.06.2023 an eine rüstige Dame vermietet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken???

Bitte sprechen Sie uns an!
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
!!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!
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MAKLERPROVISION

Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung. *************************************
VORBEHALT
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT

Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis erstellt am 26.09.2018; gültig bis 26.09.2028; Energieeffizienzklasse \'C\'; Endenergiebedarf 83 kWh(m2-a)