Die Nußbaumstraße ist eine ruhige Straße ohne großen Durchgangsverkehr, das Grundstück ist ein Hanggrundstück in Südausrichtung, die Sonne, sofern sie scheint, ist nahezu ganztägig sichtbar.
Die Doppelgarage steht an der Straße, von wo aus links der Garage der Treppenaufgang zum Wohnhaus führt.
Die Grundstücksgrenze nach oben zur Hangseite hin, grenzt an einen noch nicht bebauten Bauplatz, der steht ebenfalls zum Verkauf.

Das Doppelhaus wurde schätzungsweise vor dem 2. Weltkrieg erstellt, Grundrisspläne liegen aktuell leider nicht vor. Das Wohnhaus ist unterlellert mit Waschküche, Heizraum und Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad/WC, sowie das Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier finden sich drei Zimmer die als Schlafräume genutzt werden können. Vom Obergeschoss aus geht eine schmale Treppe zum Speicher, der auch noch eine Ausbaumöglichkeit bietet.
Größere Sanierungsmaßnahmen wurdem im Jahr 2006 durchgeführt, z.B. wurde die Fassade gedämmt und die Fenster erneuert.
Im Jahr 2009 wurde an der Straße eine Doppelgarage erstellt, die knapp 40 m² Grundfläche misst, mit zwei elektrisch betrieben Sektionaltoren.
Oberhalb des Wohnhauses im Garten steht ein gemauerter Schuppen/Stall , in dem Gartengeräte Platz finden, möglicherweise auch Kleintiere gehalten werden können.

Die gesamte Ausstattung ist sehr einfach gehalten, und bedarf der Erneuerung. Das Haus wartet auf neue Eigentümer, die handwerklich begabt sind, und den Innenausbau neu gestalten.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, der Heizkessel kann auch mit festen Brennstoffen, wie z.B. Holz betrieben werden.
Der Speicher ist begehbar und unausgebaut, hier kann noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Dem Grundstück wird ein zusätzlicher Grundstücksanteil vom darüber liegenden Bauplatz zugeordnet, dazu gehört das auch massive Gartenhaus mit Dusche/WC das auf dieser neu zugeordneten Grundstücksfläche steht.