Die Immobilie befindet sich in Heinsberg / Uetterath. Heinsberg ist die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik und hat über 40.000 Einwohner. Die Stadt präsentiert sich als modernes und sehr belebtes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Darüber hinaus besticht die Nähe zur niederländischen Grenze, so ist die Einkaufsstadt Roermond beispielsweise nur ca. 15km entfernt.

Dieses Vorderhaus einer nach höchsten Ansprüchen modernisierten Hofanlage besticht durch seinen Innenausbau und bietet Ihnen absolute Ruhe, viel Platz und beste Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Das Erdgeschoss begeistert durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Gestaltung ermöglicht. Die Küche, die bereits mit einer im Mietpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist, verfügt darüber hinaus über einen Zugang zum Innenhof.
Im Oberschoss setzt sich der großzügige Charakter des Hauses ununterbrochen fort. Hier erwarten den neuen Mieter zwei klassisch geschnittene Zimmer, die sich optimal als Büro oder Behandlungsräume anbieten. Ein weiterer, wirklich großer Raum steht zudem für individuelle Bedürfnisse zur Verfügung. Die Etage wird durch das schöne Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie ebenerdiger Walk-In Dusche wunderbar ergänzt. Komplettiert wird das Obergeschoss durch die Waschküche und eine weitere Toilette.
Ein weiteres Highlight stellt das Dachgeschoss dar. Der knapp 30 m² große Raum bietet beste Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung. Auch dieses Geschoss verfügt über eine moderne WC-Anlage sowie über einen Abstellraum.
Zudem steht ein Gewölbekeller bereit, der sich als Weinkeller optimal eignet.

Alle Räume wurden vor wenigen Jahren aufwendig saniert und mit hochwertigen Holz-, Fliesen-,
sowie Teppichböden ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Bei der Heizung handelt es sich um eine hocheffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Dank der vorhandenen Solaranlage kann die Heizung im Sommer gänzlich abgestellt werden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage,
Aufgrund der offen gestalteten Bauweise und des Zuschnittes eignet sich diese Immobilie besonders für zwei Personen, die viel Wert auf hohe Entfaltungsmöglichkeiten legen sowie für Interessenten, die die Kombination zwischen Leben und Arbeiten unter einem Dach zu schätzen wissen. Es steht leider kein Garten zur Verfügung, dafür aber ein pflegeleichter und schöner Terrassenbereich im Innenhof.
Insgesamt vermittelt die Immobilie einen äußerst gepflegten und hochwertigen Eindruck, der seinesgleichen sucht.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobile überzeugen.

- hochwertig modernisiert
- 5 multifunktionale Zimmer
- Kombination aus Arbeiten und Wohnen möglich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Walk-In Dusche
- hocheffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3 separate Toiletten
- Innenhof mit Terrasse
- Gewölbekeller