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Objektnummer: 90091272-1239575 | SIP-ID: 9

NEUBAU-Reihenmittelhaus mit sehr guter Ausstattung in Großkarolinenfeld!

Ein Muster- Haus - Appartementhaus in 83109 Großkarolinenfeld mit 125m² kaufen
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Erdgeschoss - Appartementhaus in 83109 Großkarolinenfeld mit 125m² kaufen
Obergeschoss - Appartementhaus in 83109 Großkarolinenfeld mit 125m² kaufen
Kaufpreis

786.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

157 m²

Adresse

83109 Großkarolinenfeld

Claus Nägelein
P + S immopartner GmbH
Claus Nägelein
P + S immopartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
786.000 €
Kaufpreis pro m²
786.000 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
83109 Großkarolinenfeld
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Kleinstadt- Leben mit hervorragender Infrastruktur! Großkarolinenfeld ist verkehrstechnisch bestens angebunden. In ca.15 Autominuten erreichen Sie die Rosenheimer Innenstadt und das Zentrum von Bad Aibling ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die Stadt Kolbermoor im Süden hat viel zu bieten. Über die Westtangente (B15) sowie die Anschlussstelle Bad Aibling haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 nach München (knapp 1 Stunde) oder in Richtung Berge.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte sowie der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zweimal pro Stunde haben Sie einen entspannten Anschluss in die Landeshauptstadt.

Diverse Kindergärten, ebenso wie eine Grund- und Mittelschule sind im Ort angesiedelt. Alle weiterführenden Schulen sind in Rosenheim und Bad Aibling vorhanden.
Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung sind in Großkarolinenfeld ansässig.

Großkarolinenfeld bietet mit viel Natur, Spielplätzen und auch Badeseen eine ausgezeichnete Naherholung für die ganze Familie!

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83109 Großkarolinenfeld

Objektbeschreibung

Das Neubaugebiet um den Veilchenweg liegt im nord- östlichen Ortsgebiet von Großkarolinenfeld. Hier am Übergang zur bestehenden Siedlungsstruktur mit benachbartem Naherholungsgebiet entsteht eine gelungene Mischung an Wohnformen mit Anlieger- und Spielstraßen in denen Kinder sicher ihre Freizeit genießen können.

Energie: Bedarfsausweis, 17,5 kWh/(m²a), Energieklasse A+, Vorabzug!

Ausstattung

Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
Energietyp: Neubaustandard
Gebaut aus Ziegeln und voll unterkellert verteilen sich auf drei Stockwerke durchdachte und funktional geschnittene Räume. Die volle Südausrichtung bringt viel Sonnenlicht in die Zimmer, welche mit Garten mit Terrasse ein perfektes Raumangebot ergeben. Eine umfangreiche Ausstattung rundet unsere Leistung ab, damit Sie Ihr neues Zuhause durch und durch genießen können. Weiterhin verfügt unser Angebot über eine Garage und einen Außenstellplatz. Diese befinden sich auf dem Nachbargrundstück, wodurch die Vorgartenzone zusätzliche Aufenthaltsqualität erlangt.

Objektdaten

PLZ
83109
Ort
Großkarolinenfeld
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
17,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung des Grundstücks und eines Muster- Hauses ist möglich! Der Baubeginn hat bereits erfolgt.

Haftungsausschluss:

Pläne dienen der Orientierung, sind nicht maßgetreu und zeigen nicht zwingend den endgültigen Ausbauzustand. Alle Maßangaben sind Ca.- Angaben und sind nicht Vertragsbestandteil.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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P + S immopartner GmbH

Am Mitterfeld 7 , 83024 Rosenheim
Claus Nägelein