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Objektnummer: 90091272-1234869 | SIP-ID: 6668

Älteres ZFH sucht Handwerker!

Titelbild - Zweifamilienhaus in 71111 Waldenbuch mit 192m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 71111 Waldenbuch mit 192m² kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 71111 Waldenbuch mit 192m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 71111 Waldenbuch mit 192m² kaufen
weiteres Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 71111 Waldenbuch mit 192m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

515 m²

Alexander Burr
Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH
Alexander Burr
Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
4,76

Lage

Straße nicht freigegeben
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Waldenbuch, die Stadt mit Schokoladenseiten, liegt im Schnittpunkt der Landesstraße 1208 Stuttgart-Tübingen mit der Landesstraße 1185 Böblingen-Nürtingen. Das 700 Jahre alte Städtchen ist ein beliebter Ausflugsort und Ausgangspunkt zu ausgedehnten Wanderungen im Naturpark Schönbuch.

Waldenbuch verfügt über moderne öffentliche Einrichtungen und hat derzeit ca. 8.700 Einwohner. Der Ort wird geprägt durch ein reges Vereinsleben, bietet vielfältige Sportmöglichkeiten und ein sehens- und hörenswertes kulturelles Angebot.

Besonders sehenswert sind das Museum für Volkskultur, eine Außenstelle des Württembergischen Landesmuseums Stuttgart, das Museum Ritter und der im Jahre 1978 eingerichtete Stadtlehrpfad Gang durch die Stadtgeschichte.

Die Anziehungskraft der Stadt ist einer glücklichen Kombination zuzuschreiben: Waldenbuch ist von der Natur umgeben und dennoch sind die Landeshauptstadt Stuttgart und andere bedeutenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar.

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71111 Waldenbuch

Objektbeschreibung

Haus mit Geschichte sucht Handwerker mit Geschick! Im Jahre 1793 wurde der vordere Gebäudeteil in massiver Bauweise direkt an der heutigen Straße nach Nürtingen errichtet. Hier befinden sich im UG (von der Straße aus EG) der ehemalige Stall sowie ein Kellerraum.
Das OG wurde 1895 komplett modernisiert und verfügt heute über eine Küche, Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sowie eine Kammer. Im DG befindet sich eine Essküche sowie zwei Schlafzimmer. Das 2. DG ist Bühne im Ursprung.
1970 wurde dann erweitert und ein Anbau erstellt sowie mit dem bestehen Haus über einen Gang verbunden, verfügt aber über einen eigenen Eingang.
Dieser Teil ist nicht unterkellert. Im dortigen EG-Bereich ist die Waschküche, ein Duschbad, Heizungsraum und Abstellraum. Im OG ist das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad und separates WC. Das DG hat noch zwei Kinderzimmer, eines mit Balkon.
Eine Garage wurde 1962 bereits angebaut und auf deren Dach ist die Terrasse errichtet worden.
Hinter dem Haus geht es über Treppen in den Garten (Hanggrundstück) nach oben. Hier lässt sich wunderbar Obst, Gemüse und Blumen anpflanzen.
Nach einer Modernisierung steht Ihnen viel Platz für die große Familie oder nach Schließung des Verbindungsflures auch für zwei Familien zur Verfügung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Dachform: Satteldach
- Keller

- Garage

- Garten

- Terrasse

- Balkon

Objektdaten

PLZ
71111
Ort
Waldenbuch
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hindenburgstr. 14 - 18 , 71083 Herrenberg
Alexander Burr