Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Theresienstraße (Linien U2 und U8) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Technische Universität (Linien 68, 100) befindet sich direkt vor Ort
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Büro- und Geschäftsgebäude
Baujahr 1960
helle Räume durch große Fenster
mehrere Dachterrassen
Teeküche

Bodenbelag: Parkett
IT-Verkabelung: Vorbereitung für eine EDV-Verkabelung
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: kein Personenaufzug

Flächenberechnung nach BGF



Energieausweis

- Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude:109,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung:Erdgas E, Strom
- Endenergieverbrauch für Wärme:63,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom:46,1 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.