attraktive Gewerbelage in Trier - Im Pi-Park

Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc. / direkte Autobahnanbindung, Bahnanbindung, gute Busverbindungen.

Weitere Infos hier: www.trier.de

Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Bürokomplexes in Trier - Pi-Park und ist Ideal für Dienstleistungsunternehmen geeignet. Ihnen stehen ca. 67 m² Bürofläche verteilt auf 3 Büroräume, einen Personalraum (integriert ist eine Teeküche), und ein WC zur Verfügung. Die Büroeinheit verfügt über eine vollständige EDV Verkabelung sowie eine moderne Loxone Elektroinstallation. Ebenfalls bereits vorinstalliert sind hochwertige Büro-LED Panels für eine perfekte Ausleuchtung der Arbeitsplätze. Vor dem Gebäude befinden sich 1,5 zur Büroeinheit dazugehörige Stellplätze.

Die genaue Aufteilung mit m² Angaben finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

Die Büroeinheit ist sofort verfügbar.

Nettokaltmiete: 750,00 Euro
Stellplätze: 50,00 Euro
Nebenkosten: 220,00 Euro
Warmmiete netto: 1.020,00 Euro
UST: 193,80 Euro
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Bruttowarmmiete: 1.213,80 Euro
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# 1. Obergeschoss: ca. 67 m²
- Eingang
- Flur - 14,80 m² / Verkehrsfläche
- Büro 1 - 16,80 m² / Gruppenbüro
- Büro 2 - 15,70 m² / Gruppenbüro
- Büro 3 - 10,50 m² / Einzelbüro
- Personalraum mit Einbauküche u. WC - 9,2 m² / Verkehrsfläche