Augsburg ist die zweitälteste Stadt Deutschlands, die 2000-Jahr-Feier wurde 1985 begangen, entsprechend geschichtsträchtig ist die drittgrößte Metropole Bayerns mit ca. 308.000 Einwohnern.
Dieses exquisite Penthouse liegt in der Augsburger Innenstadt - zentraler geht es kaum - und dennoch sehr ruhig.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom pulsierenden Stadtzentrum (Maximilianstraße, Rathausplatz, Moritzplatz, Zeugplatz, der Basilika St. Ulrich und Afra u.v.m.), das Sie mit einer großen Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, Galerien und Theatern willkommen heißt. Hier können Sie das Beste regionaler und internationaler Küche in Restaurants und gemütlichen Cafés genießen.

Die exzellente Infrastruktur der Umgebung lässt Ihnen wirklich keine Wünsche offen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe und Besorgungen mit Leichtigkeit erledigen können. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen aus. Eine renommierte Grundschule und ein angesehenes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Penthouse. Für Familien mit kleinen Kindern steht ebenfalls ein moderner Kindergarten in fußläufiger Distanz zur Verfügung.

Es gibt eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A8 sowie die B300, B17 und B2 sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt, garantieren eine zügige Verbindung zu den Städten München, Stuttgart, Landsberg mit der Region Allgäu, Donauwörth und Regensburg. Diese exzellente Lage des Penthouses ermöglicht Ihnen nicht nur, den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen, sondern auch die historische und kulturelle Kulisse Augsburgs ins tägliche Leben zu integrieren.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe des Zeugplatzes direkt im Zentrum Augsburgs.

Der Ausblick ist eines der Highlights dieser besonderen Immobilie.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die große und helle Penthouse Wohnung im 4. OG. Über den Empfangsbereich mit Garderobe und Oberlicht kommen Sie in das ca. 46 m² Wohn-/Esszimmer mit anschließender moderner Küche. Über einen Flur kommt man in den separat gelegenen und getrennten Schlafbereich, in dem sich die Schlafzimmer, Ankleide, Büro, Hauswirtschaftsraum und die beiden Bäder befinden.

Das Besondere ist zweifellos der gigantische Ausblick auf Augsburg von der großen, fast nicht einsehbaren ca. 76 m²-Dachterrasse, die reichlich Platz und Ruhe bietet.

* die obereste aufgestockte Etage (Penthäuser) wurde ca. 2008 fertiggestellt
* Sanierung Gebäude 2005
* Holzfenster mit 2-fach Verglasung / Kunststofffenster 3-fach-Isolierverglasung (Westseite zum Innenhof)
* Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
* Bioethanol Wandkamin im Wohnzimmer
* Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter und Türen ca. 2,10 Meter
* moderne Einbauküche
* 1 (Kinder/Gäste-)Bad mit Dusche
* 1 Masterbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Dachterrasse mit Markise
* 2 System-Garagenplätze
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* Nettokaltmiete 3.184,- € zzgl.Nebenkosten 550,- € (inkl. Heizung) zzgl. 2 System-Garagenstellplätze 238,- € (inkl. Nebenkosten) pro Monat. Gesamt Warmmiete: 3.972,- €/Monat
* 3 Nettokaltmieten Kaution

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage (mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft). Zur Besichtigung bringen Sie dann bitte folgenden Unterlagen mit:
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Einkommensnachweise
- SCHUFA-Auskunft
- Personalausweiskopie (alternativ: Reisepasskopie)
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.