Ruhige Wohnlage

In herrlich ruhiger Wohnlage von Herdwangen Schönach können wir Ihnen ein 2018 erstbezogenes Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde in Holzständerbauweise (Allkauf-Haus) mit einer massiven Teilunterkellerung auf einem ca. 760 m² Grundstück erstellt. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen. Das Objekt verfügt derzeit über rund 118 m² reine Wohnfläche verteilt auf einen großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminanschluss, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum im EG. Im OG finden Sie 2 Schlafräume und ein Bad vor. Theoretisch wäre auch aus dem großen Schlafzimmer mit Ankleide ein weiteres Kinderzimmer machbar. Die Terrassen seitlich und hinter dem Haus kommen anteilsmässig noch zur Wohnfläche (gesamt ca. 130 m²) hinzu. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, Solarunterstützung für Warmwasser und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Eine Einbauküche ist bereits eingebaut und kann hinzuerworben werden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit großer Terrasse, Zaun und Zuwegen etc. Hier sind aber noch in Sachen kreativer Gartengestaltungen viele Optionen offen.

Fliesen und Laminatböden, Be und Entlüftungsanlage, Gas ZH mit Solarunterstützung, 2 Garagen,

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.