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Objektnummer: 90091272-1189533 | SIP-ID: 6149#VPpv3U

5 Wohneinheiten mit Balkon + 5 TG-Stellplätze in Wohn-und Bürohaus in Heilbronn-Zentrumslage

IMG_0042 - Mehrfamilienhaus in 74072 Heilbronn mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
IMG_0044 - Mehrfamilienhaus in 74072 Heilbronn mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung Nr 15 - Mehrfamilienhaus in 74072 Heilbronn mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung Nr 19 - Mehrfamilienhaus in 74072 Heilbronn mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung Nr 22 - Mehrfamilienhaus in 74072 Heilbronn mit 410m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.090.000 €

Ellen Barho-Suciu
Ellen Barho-Suciu

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Courtage Hinweis
2,38 % vom Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
42.000 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zentrumslage, 74072 Heilbronn, Oststraße
Sehr gute Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn und Bushaltestelle, alles fußläufig zu erreichen.

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74072 Heilbronn

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen 5 gepflegte Wohneinheiten inkl. 5 Tiefgaragenstellplätze in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Aufzug in 74072 Heilbronn Zentrumslage, zu einem Kaufpreis von 1.090.000,00€ für die Wohnungen sowie 12.000 € je TG-Stellplatz anbieten zu dürfen.

Das aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit charakteristischer Erscheinung wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet.
Die zu verkaufende Wohneinheiten teilen sich jeweils in fünf großzügige aktuell unbefristete gut vermietete 2-4 Zimmer-Wohnungen auf.

Das Gebäude ist voll unterkellert, die Balkone je Wohneinheit befinden sich auf der sonnigen Gebäudeseite.
Zu Jeder dieser 5 Wohnungen gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher jeweils im Kaufpreis inklusive ist.
Die Liegenschaft ist im aktuell gepflegten Zustand zu erwerben.

Aufteilung der 5 Wohnungen:

4 Obergeschoss Whg. Nr. 15 mit 83,44 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
- Garderobe
- Balkon
- Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 78

5. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung Nr. 19 (ca. 89,42 m²) mit Balkon
3-Zimmer-Wohnung Nr. 20 (ca. 88,92m²) mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung Nr. 22 (62,27m²) mit Balkon

5 Obergeschoss Whg. Nr. 19 mit 89,42 m²
- 4 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
- Garderobe
- Balkon
- Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 40

5 Obergeschoss Whg. Nr. 20 mit 88,92 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Garderobe
- Flur
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 39

5 Obergeschoss Whg. Nr. 22 mit 62,27 m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Garderobe
- Flur
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 42

6 Obergeschoss Whg. Nr. 26 mit 86,37 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
- Garderobe
- Balkon
- Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 46

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
74072
Ort
Heilbronn
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
410,42 m²
Grundstücksfläche
1077 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Ellen Barho-Suciu