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Dieses ebenerdige Ladengeschäft mit zwei Eingängen und großzügigen Schaufensterfronten stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage und Fahrstuhl, was langfristige Stabilität und Wertsteigerung verspricht. Die hohe Raumhöhe sowie die breite Schaufensterfläche bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Rendite.
Mögliche Mieteinnahmen: ca. 750 Euro pro Monat. Individuell verhandelbar. Der mögliche Wert basiert auf Durchschnittspreisen in Kehl. 1.125,00 Euro kalt pro Monat wurden bislang erzielt.
Aufteilung:
- Arbeitsbereiche im vorderen und hinteren Bereich
- WC mit Waschbecken und Spiegel
- Pausenraum mit Einbauküche (ohne Waschmaschine oder Spülmaschine)
- Wartebereich/Flur
- Abstellraum
Hinweis:
Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01. März 2025 ohne Pächter und kann mit vielen Nutzungsmöglichkeiten gepachtet werden.
Bis zum 01. März 2025 ist ein Friseurgeschäft betrieben worden. Das Inventar kann abgelöst werden.