Die Stadt Külsheim mit rund 5.250 Einwohnern liegt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs unweit der Landesgrenzen zu Hessen und Bayern.

Die nächsten Städte sind Wertheim im Norden (ca. 20 km entfernt), Würzburg im Nordosten (ca. 50 km entfernt) und Tauberbischofsheim im Südosten (ca. 10 km entfernt).

Die nächstgelegene Autobahn A81 ist ca. 15 km entfernt – zur A3 sind es knapp 20 Fahrminuten.

Das Anwesen liegt im ehemaligen Sanierungsgebiet „Prinz-Eugen-Kaserne“ im Rahmen des Bund-Länder-Programmes SUW/WEP, welches sich zum aufstrebenden Gewerbegebiet „Gewerbepark II“ entwickelt hat. Auch die Stadt Külsheim bewirbt mit verschiedensten Instrumenten den Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Das Bürogebäude wurde 1978 als zweigeschossiges Feldwebelwohnheim der Prinz-Eugen-Kaserne erbaut und in 2011 vollständig und optisch sehr ansprechend kern- und energetisch saniert.

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

- Einbau einer neuen Heizungsanlage
- Energetische Sanierung Dach und Fassade
- Erstellung eines Gebäudevorbaus in Pfosten-Riegel-Konstruktion
- Glasfaser-Internetanschluss über Lichtwellenleiter

Die zur Vermietung angebotenen Büroräume befinden sich im Untergeschoss und sind über einen separaten Eingang durch die großzügige Außenanlage zugänglich.

Neben den Büroräumen selbst finden Sie getrennte WC´s sowie Archivräume vor. Optional kann Ihre Büroeinheit durch einen Schulungsraum und ein Lager ergänzt werden.

Es erwarten Sie:

- topmoderne Büro-/Praxisflächen
- sommerlicher Wärmeschutz: Außenjalousien mit automatischer Steuerung
- separate Sanitäranlagen
- klimatisierten Serverraum
- großzügige Außenanlage

Weitere Angaben:
Energieverbrauch Wärme: 41,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 37,9 kWh/(m²*a)

Ist Ihr Interesse geweckt?

Ihren Ansprechpartner, Herrn Stefan Troidl, erreichen Sie unter 09 31/3 21 69 93.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.