In sehr schöner, ruhigerLage von Krumbach, mit Blick zum „Schnalzger Weiher“ und in die Auen des „Krumbächles“ befindet sich diese besondere 2-Zi.- Wohnung im 1.OG eines modernen Neubaus.

Auf einem der schönsten Grundstücke in Krumbach befindest sich dieser moderne Wohnungsbau in anspruchsvoller Architektur in Ortsrandlage im Süden von Krumbach an der Mindelheimer Straße gegenüber vom Krankenhaus.

Die Stadtmitte ist barrierefrei in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Krumbach mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.

In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen. Die hügelige Umgebung der Voralpenlandschaft lädt zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Baggersee Breitenthal bietet Baden und Wassersport (Surfen,Segeln) im Sommer .

Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg – Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

In sehr schöner, ruhiger Lage von Krumbach, mit Blick zum „Schnalzger Weiher“ und in die Auen des „Krumbächles“ befindet sich diese besondere 2-Zi.- Wohnung im 1.OG eines modernen Neubaus.

Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit bodengleicher Dusche, großes Schlafzimmer und ein großer überdachter Balkon bieten genügend Platz zum Leben.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und den perfekten Blick ins Grün und zur Stadt. Der große Balkone lässt das Leben im Freien und die Sonne genießen.

3-fach verglaste Fenster, Fußboden- und Pelletheizung sowie eine Lüftungsanlage garantieren niedrigen Energieverbrauch.

Ihr Auto steht in der Tiefgarage und die Wohnung ist bequem schwellenlos mit einem Aufzug zu erreichen

Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfertig.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut.

+ 2 Zi.- Wohnung im 1. OG
+ ca. 63 m² Wohnfläche
+ großer Sonnenbalkon
+ Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
+ 3-fach-verglaste Kunststofffenster
+ Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil

Neubau, Erstbezug, Fertigstellung im Frühjahr 2025.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.