GEWERBEFLÄCHE ODER HALLE IN HÖSBACH GESUCHT? IHR NEUER STANDORT FÜR ERFOLG!

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Größe und gepflegter Ausstattung. Perfekt geeignet, um Ihr Unternehmen voranzubringen und gleichzeitig attraktiv für Ihre Kunden zu sein.
Mit zahlreichen Nutzungsoptionen und hoher Flexibilität erfüllt die Fläche vielfältige Anforderungen. Eine freie Einteilung der Fläche ist grundsätzlich möglich, sodass individuelle Anpassungen realisiert werden können. Renovierungen und Sanierungen nach Ihren Wünschen können problemlos durchgeführt werden und sind je nach Branche eventuell erforderlich. In den letzten Jahren wurde die Einheit von einer größeren IT-Firma genutzt, sodass bereits eine hochwertige Grundausstattung vorhanden ist.
Die großzügige Zufahrt mit Tor zur Gesamtfläche sorgt für einen bequemen Zugang und ist vollständig umzäunt. Ihre Mitarbeiter und Kunden können direkt vor der Fläche parken, was den Komfort erheblich steigert. Zusätzlich steht eine moderne WC-Anlage zur Verfügung. Die Fenster wurden teilweise getauscht.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für unterschiedliche Verwendungszwecke, wie beispielsweise Ausstellung, Lager, Kleinproduktion oder als Werkstatt für Unternehmen aus dem Mittelstand. Auch eine Wohnbebauung ist in diesem Gebiet denkbar, müsste jedoch mit einem Architekten bzw. der Gemeinde oder dem Landratsamt geklärt werden.

Aufteilung: Eingangsbereich - Flur - Serverraum - Emfpangsbüro - weiteres Büro - großer Konferenzraum - Büro der Assistenz - Beratungsraum - WC im Bürotrakt - Flur zur Produktion oder Service/Beratung - Heizraum - 2 WC-Anlagen - große Küche - Großraumbüro (Telefonvertrieb) - Großraumbüro (Back-Office) - Großraumbüro (Vertrieb) - Wareneingang mit Rolltor - Kartonlager - Kartonlager 2 - große Lagerfläche - Archiv
*** Stellplätze direkt am Objekt für Ihre Mitarbeiter und Kunden
*** Carport
*** Nebengebäude u. weiteres Lager aus Holz

***weitere wichtige Ausstattungsmerkmale:***
- Moderne Sanitäranlagen
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume
- Rolltor
- EDV- und Telefonverkabelung bereits vorhanden

Die Gewerbefläche liegt in Hösbach, nur wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Stadt Aschaffenburg sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Diese strategische Lage kombiniert komfortablen Zugang mit optimaler Flexibilität.
Die Marktgemeinde Hösbach überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Zusätzlich finden Sie in Hösbach weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten vor.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Autobahnanschlüsse zur BAB A3 (Würzburg Frankfurt) sind in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt.
Profitieren Sie von einer Lage, die Funktionalität, Komfort und Erreichbarkeit perfekt vereint.

Diese Gewerbefläche ist nicht nur eine Investition in Ihre Geschäftszukunft, sondern auch ein Platz, an dem Ihr Unternehmen wachsen kann.
Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!

Sonstiges/Hinweis:
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Anwesen wird zur Zeit von den Eigentümern geräumt und kann nach Ankauf kurzfristig übernommen werden.
Wenn Sie eine Gewerbeeinheit suchen kommen Sie an dieser Immobilienbesichtigung nicht vorbei. Vereinbaren Sie gleich einen Termin. Wir sind gerne für Sie da.
Für die individuelle Objektfinanzierung bieten unsere Finanzierungsprofis maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle an. Es lohnt sich einen Termin über unser Büro zu vereinbaren.
Auch für Rückfragen zu den Ausstattungen und Nutzungsoptionen vorab, stehen Ihnen unsere Immobilienkaufleute sehr gerne zur Verfügung.