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Objektnummer: 90091272-1181367 | SIP-ID: 1160

Komfort trifft Erholung: Reihenendhaus mit Außenstellplatz in Deichlage!

Vorderansicht mit Haupteingang - Reihenendhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Reihenendhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
offener Küchenbereich mit EBK - Reihenendhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
offener Küchenbereich mit Wohnzimmer - Reihenendhaus in 26969 Butjadingen mit 60m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

170.000 €

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Benjamin Luga
Benjamin Luga

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu entrichten.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Fedderwardersiel, einem malerischen Küstenort an der Nordsee! Tauchen Sie ein in eine idyllische Landschaft mit grünen Deichen, weiten Grasstränden und dem beruhigenden Rauschen des Meeres. In bester und ruhiger Lage bieten wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus im Ferienpark Fedderwardersiel an. Das Ferienhaus ist der ideale Ausgangspunkt für einen erholsamen Kur- und Urlaubsaufenthalt. Genießen Sie die frische Luft, das herbe Klima, das faszinierende Wechselspiel von Ebbe und Flut erleben, erfrischende Badegänge im Meer, entspannte Momente im Strandkorb, erlebnisreiche Wattwanderungen oder erkunden Sie das weite grüne Land per Fahrrad oder E-Scooter – hier finden Sie zu jeder Jahreszeit die perfekte Erholung. Die Vielfalt an Freizeitangeboten wie der nahegelegene Kutterhafen, die Nordseelagune und die kulinarischen Genüsse der Region werden Sie begeistern.

Das 1978 erbaute Ferienhaus bietet Ihnen folgende Aufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Platz und Sonne verspricht, ein offener Küchenbereich mit ansprechender Einbauküche und Sitzecke, ein helles und freundliches Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zwei Schlafzimmer. Die Immobilie ist überwiegend mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird elektrisch beheizt. Eine Besonderheit der Ferienimmobilie ist, dass die Hausseite zum Garten hin erweitert wurde. Dadurch ist das Raumgefühl im Bereich des Wohnzimmers sowie der Küche sehr angenehm und großzügig. Alle notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, wie z.B. Austausch mehrerer Fenster, Neuverlegung des Fußbodens, Installation eines DSL-Anschlusses etc. wurden regelmäßig am Objekt durchgeführt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen als Einheit mit der Immobilie alle Annehmlichkeiten, um selbst einen erholsamen Urlaub an der Küste zu verbringen und dient darüber hinaus als solide Sachwert- und Renditeanlage.

Die Halbinsel Butjadingen hat sich in den letzten Jahren touristisch stark entwickelt und bietet ihren Gästen und Bewohnern ein breites und vielfältiges Freizeitangebot. Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde Butjadingen rund 1,3 Millionen touristische Übernachtungen verzeichnen. Ein Allzeithoch und damit ein deutliches Zeichen, dass Butjadingen goldenen Zeiten entgegensieht!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Ofenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Gastterrasse

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieterinformationen

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Benjamin Luga