Das Objekt liegt zentral und ruhig im kleinen Ort Bohmstedt, einer Gemeinde mit ca. 750 Einwohnern und viel Natur im Kreis Nordfriesland. Dank der Anbindung an die B 5 und der Nähe zum Wattenmeer sind alle touristischen Highlights (Inseln und Halligen, Dänemark) leicht und schnell zu erreichen. Knapp 9 km nordwestlich von Bohmstedt liegt Bredstedt, die „Kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands“ mit einer sehr guten Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und vielem mehr. Und nur rund 15 km südlich von Bohmstedt liegt Husum. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für mehr als 22.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Nordsee und im Binnenland machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Wer gerne dörflich wohnt und außerdem ein wenig handwerkliches Geschick besitzt, kann sich aus dieser Doppelhaushälfte ein gemütliches Heim gestalten. Das Objekt wurde 1991 vom Eigentümer umfassend saniert und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve unter dem Eternit-Dach aus den 60er-Jahren. Vielleicht passt dieses Haus ja genau zu Ihren Plänen für das schöne Leben im Norden? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Die Doppelhaushälfte wurde 1991 vom Eigentümer entkernt und in großen Teilen saniert (einschl. neue Elektrik, neue Heizungs- und Wasserleitungen). Die Grundstücksgröße beträgt 457 m² plus 41,5 m² (1/6 MEA von 249 m²) Verkehrsfläche/Zuwegung. Die aktuell rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Von der Eingangsdiele im EG geht es zur Küche mit Essplatz und sep. Speisekammer, zum Wannenbad und zum Wohnbereich, von dem eine Türe ins Schlafzimmer führt. Außerdem ist die große Garage (mit separatem Raum für die Öltanks) von der Diele aus zugänglich. Die Treppe in der Diele führt ins DG. Hier geht es von einem kleinen Flur in einen weiteren ausgebauten Raum (Schlafen, Gäste, Kinder...) sowie in den noch ausbaufähigen und knapp 37 m² großen Dachboden. Das gesamte Objekt wird von einer Ölzentralheizung (Bj. 2012) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die große Garage (mit Doppeltor) ist direkt ans Haus angebaut und verfügt außerdem über eine Türe zum Garten, der noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 163,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Öl-Zentralheizung (Bj. 2012).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.