Der Husumer Ortsteil Rödemis, in dem sich die Backsteinvilla befindet, ist eine sehr beliebte Lage am südwestlichen Rand von Husum, mit vielen alten und liebevoll restaurierten Häusern. Das Zentrum von Husum, mit dem idyllischen Binnenhafen und dem stimmungsvollen Marktplatz, ist nur wenige Fußminuten entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Im Erdgeschoss dieser historischen Backsteinvilla von 1901 dürfen wir Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung präsentieren. Die Hausbesitzer haben mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und in bester Qualität eine Wohnatmosphäre geschaffen, die in Husum und Umgebung ihresgleichen sucht. Die Verbindung von historischen Bauelementen, wie z.B. der alten Holztreppe und den einzigartigen Mosaikfliesen im Eingangsbereich, mit moderner Küchen- und Badausstattung ist sehenswert und vermittelt ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Objekt für Kenner und Liebhaber, und außerdem eine Anlagemöglichkeit: denn die Wohnung im Obergeschoss des Hauses kann nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern zu einem späteren Zeitpunkt auch erworben werden. Gegebenenfalls ist auch der Kauf der gesamten Immobilie denkbar. Sprechen Sie uns bitte an, wenn daran Interesse besteht.

Die Backsteinvilla wurde um 1901 errichtet und von den jetzigen Besitzern in den letzten Jahren liebevoll und umfassend saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 614 m². Die angebotene Eigentumswohnung (Wohneigentum) hat eine Wohnfläche von rund 113 m². Außerdem gehört noch ein 1 Stellplatz, ein Teil des Grundstückes/Gartens sowie ein Gartenhaus zum Wohneigentum – sie werden als Sondereigentum mit dem Kaufpreis zusammen erworben. Vom Eingangsbereich, der hellen und freundlichen Diele mit historischen Mosaikfliesen, geht es in den großzügigen und hellen Wohnraum, an den der gleichfalls geräumige Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse anschließt. Vom Wohnraum aus führen 2 weitere Türen in ein großes Schlafzimmer sowie in das große Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Über die Diele gelangt man auch in den separaten Gäste-, Schlaf-, oder Arbeitsbereich, der über einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC sowie einen Wohn-/Schlafraum verfügt. Das Objekt wird mit einer modernen und effizienten Erdgasheizung (Baujahr 2021) versorgt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach bleibt momentan Eigentum der Verkäufer. Bei späterem Kauf des gesamten Objektes geht sie auf den Käufer über.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 97,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Erdgaszentralheizung (Bj.2021)

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.