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Objektnummer: 90091272-1180384 | SIP-ID: 0-1758

Gute Anlageperspektive in bester Husumer Lage.

Ansicht vorne - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 192m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht vorne - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 192m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht vorne - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 192m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht vorne - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 192m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht hinten - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 192m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Oliver Gernert
Oliver Gernert

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
16.710 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und ist optimal angebunden. Die Husumer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Husumer Gewerbegebiet Ost mit einer reichhaltigen Auswahl an Supermärkten, Baumärkten, weiteren Fachgeschäften und Gastronomie ist ebenfalls nahebei. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.

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25813 Husum

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Ein gut vermietetes Haus in bester Lage von Husum! Dieses Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 auf unbestimmte Zeit vermieteten Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 651 m² und die gesamte Wohnfläche ca. 192 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1947 errichtet und fortlaufend erweitert, modernisiert und saniert (z.B. Fassadendämmung in 2023, Erneuerung der Gasheizungen, Erneuerung von Fensterelementen, Renovierung Whg. 1 in 2023). Das Haus ist teilunterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung (Wohnung 1+2 erneuert in 2023, Wohnung 3 neu in 2007). Zum Objekt gehören ferner zwei Carports (Whg. 1+3). Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen – so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 1.392,50 Euro (Kaltmiete) – somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Wohnung 1, Erdgeschoss des Hauses, ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad,

Wohnung 2, Erdgeschoss des Hauses, ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad, 1 Keller

Wohnung 3, Dachgeschoss des Hauses, ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad, Balkon, Abstell (Dachboden)

Objektdaten

PLZ
25813
Ort
Husum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieterinformationen

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Oliver Gernert