Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus, die sich perfekt für Familien mit Kindern oder u. a. zum Mehrgenerationenwohnen eignen. Ein besonderes Highlight ist die große und gestaltete Gartenanlage mit Zierteich und Swimmingpool.

Die großzügige Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Flur, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur, Küche oder ein weiteres Zimmer, Wohnzimmer mit kleinem Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus in solider Bauweise und mit derzeitig zwei Wohneinheiten
- 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- 6,5- bis 7,5 Zimmer, ca. 185 m² Wohnfläche (ca. 95 m² ohne Terrasse im EG, ca. 89 m² im DG)
- Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Badezimmer im DG mit Eckbadewanne und Fenster
- zwei überdachte Terrassen am Haus, eine Terrasse mit Pavillon am Swimmingpool, ein Balkon im DG
- Außenkamin
- Fliesen- und Laminatböden
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Holzfenster
- Grundwasserpumpe
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Energiebedarfsausweis, 251,2 kWh/(m²*a)
- Garage, Carport, Schuppen

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus liegt ruhig, zentral und in guter Wohnlage von Uetze. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Uetze, Burgdorf (ca. 12 km) und in Gifhorn (ca. 25 km) vielfältig vorhanden. Die Landeshauptstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernt liegenden Dedenhausen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B188 und B444 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt 375.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!