Stadtrandlage im Süden Berlins nahe den Hauptein- und -ausfallstraßen von und nach Berlin (B96a/Adlergestell, B179/Waltersdorfer Chaussee). Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Der Großflughafen BER ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Gebäudeteil Nr. 206a:
EG Service-/Produktionsfläche:ca. 640 m²
Sehr gut belichtete Service-/Produktionsfläche. Fenster auf Brüstungshöhe vorhanden. DH ca. 3,7 m, UKB 3,4 m. Zugang über ein Rampentor und ein ebenerdiges Tor (Maße 3 m * 3 m).
In der Fläche sind 6 Büroräume abgeteilt. WC-Trakt im Treppenhaus.
Bei Bedarf stehen angrenzend weitere ca.977 m² Lagerfläche (DH 6,5 m) mit zwei Toren (davon 1 Rampentor) zzgl. ca. 156 m² Bürotrakt zur Anmietung frei. Die beiden Flächen können direkt über eine große Doppelflügeltür verbunden werden.