Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Friedenau ca. 1 km südlich des Innsbrucker Platzes, zwischen Hauptstr. und Grazer Damm, nahe Stadtautobahn mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Der Neubau wird voraussichtlich im März/April 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Gebäude mit gemischter Nutzung, das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 675 m² große Einzelhandelsfläche mit zwei Eingängen (Automatiktüren). Die über Eck verlaufenden Schaufenster haben jeweils außen liegende Rollläden. Auf der Innenseite sind zwei getrennte Sanitärbereiche mit Duschen sowie zwei Büro-/ Aufenthaltsräume abgeteilt.

Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.