Die Halle Neun ist in sehr guter Sichtweite an der B266 mit hervorragender Anbindung an die Eifel und die BAB 1 (Dortmund - Trier) gelegen. Die Immobilie liegt am Stadtrand Kommerns in Richtung Mechernich. Im direkten Umfeld liegen die Sommerrodelbahn und das LVR-Freilichtmuseum Kommern.

Fahrzeit nächste BAB (in min): 8,00

Die Mietfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ehemaligen Möbelhauses, welches ca. 2007 geschlossen und von 2010 bis 2013 durch neue Eigentümer umfassend umgebaut sowie einer heterogenen Nutzung zugeführt wurde. Es ist heute unter dem Namen "Halle Neun" bekannt und besticht durch die verkehrsgünstige Lage an der stark befahrenen Bundesstraße 266, den interessanten Mietermix, die Qualität sowie die Nutzungsvariabilität der Mietflächen.
Bisher vereinen sich Fitness, Wellness (Massage, Saunaoase, Kosmetik) und Genuss (italienische Feinkostmarkt, Restaurant mit Festsaal und Außenterrasse sowie eine Pastamanufaktur mit Bistro) sowie einige Büronutzer unter einem Dach. Sie fehlen noch!
Mehr Informationen unter http://www.halle-neun.de

Die Halle Neun hat äußerlich den Charakter einer normalen Gewerbeimmobilie behalten. Vom Nahen betrachtet zeigt sich durch ihr schlichtes, aber modernes Design der besondere Reiz, den diese Immobilie auf die verschiedenen Nutzergruppen entfaltet. Beim Ausbau der Immobilie wurde viel Wert auf qualitative Ausstattung und einer Differenzierung zu gewöhnlichen Gewerbeimmobilien gelegt. Das Objekt eignet sich für vielerlei Nutzungen, dabei sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist als Ausstattungsmerkmale (größtenteils) Nadelfilzteppich, abgehangene Kassettendecke mit Einbaustrahlern, LAN- und SAT-Verkabelung, Heißwasserboiler auf. Weitere Verkabelung kann über die Decken und vorinstallierten, vertikalen Kabelkanäle eingezogen werden. Die Mietfläche beinhaltet einen Konferenz-/Schulungsraum mit ca. 50 m². Der Empfangsbereich mit Sitzecke und die Teeküche können vom Mieter mitgenutzt werden. Separate Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angeboten werden. Sanitäre Einrichtungen liegen auf dem Allgemeinflur und werden gemeinschaftlich mit den Mietern der Büroeinheit genutzt. Die Gesamtmietfläche setzt sich zusammen aus einem 50 m² großen Büroraum und anteiliger Nutzfläche der Büroeinheit, wie z.B. Empfang, Flur, Lagerraum und Toiletten. Ein Lastenaufzug zur Beförderung von Gegenständen ist vorhanden. Direkt vor Ort stehen Ihnen bis zu 250 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Zur Mieteinheit gehört eine bestimmte Anzahl an Mitarbeiter- sowie Besucherparkplätzen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine genehmigte Untervermietung. Die angebotene Mietfläche befindet sich in einer Büroeinheit einer Versicherungs- sowie Finanzdienstleistungsagentur. Der ansässige Mieter benötigt Teilflächen nicht mehr und möchte diese an passende Nutzungen untervermieten. Insofern wird ein Nutzer gesucht, der sich mit dem Mieter gut ergänzt oder deren Nutzungen sich nicht gegenseitig stören. Die Mehrwertsteuer ist nicht separat ausweisbar.

Zur Vermietung steht ein Schulungsraum (ca. 50 m²), der auch als Großraumbüro oder als Kursraum für eine nicht wesentlich störende, geräuscharme Art von Kursen zu nutzen wäre.

Die Teeküche sowie der Eingangsbereich würden gemeinsam genutzt werden. Auch das vorhandene Büromobiliar kann übernommen oder mitvermietet werden. Der vorhandene Internet- und Telefonanschluss könnte ebenso wie das vorhandene Multifunktionskopiergerät genutzt werden. Der Empfangsservice des Mieters könnte gegen Kostenbeteiligung ebenso in Anspruch genommen werden.

Die angebotene Mieteinheit bietet sich auch als Schulungsfläche für eine Fahrschule, ein Kursraum für Sport- oder Schulungsgruppen o.ä. an. Der Mietpreis ist fix und inkludiert die Nebenkosten der Fläche sowie die separaten Betriebskosten wie Telefon, Internet, Strom. Der Mietpreis ist als Pauschalpreis zu verstehen und richtet sich nach dem jeweiligen Nutzungsbedarf des Mieters, welcher individuell vereinbart werden kann. Der angegebene Mietpreis enthält keine Nutzung der Möbelierung, Multifunktionskopiergeräts und des Empfangsservices. Eine gesonderte Abrechnung über Nebenkosten erfolgt nicht.

Der untervermietende Vermieter behält sich ein Sonderkündigungsrecht vor für den Fall, dass der Vermieter das Mietverhältnis kündigen sollte.

Hinweise zum Datenschutz von Immobilien Wisskirchen: https://immobilien-wisskirchen.de/datenschutz/
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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