Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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Dieses Haus (Baujahr 1951) steht zum Verkauf, das als Miteigentumsanteil verkauft wird. Das heißt, es befinden sich zwei Häuser auf einem 380 m² Grundstück in Büren (kein Ortsteil), von dem nur ein Haus verkauft wird.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (kein Garten) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m².
Die Wohneinheit im Haus geht über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Diese ist sehr einfach ausgestattet - z. B. ist hier nicht die Heizungsanlage angeschlossen, sondern es wird mit Elektroradiatoren geheizt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung von 2007, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster in der Immobilie sind aus verschiedenen Baujahren: 1984, 2012, 2014 und 2018.

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*** Haus Erdgeschoss ca. 13 m² ***

*** Schlafzimmer

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*** Haus Obergeschoss ca. 74 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer
*** Dachterrasse überdacht

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*** Haus Dachgeschoss ca. 30 m² ***

*** Schlafzimmer
*** Abstellraum

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*** ELW Erdgeschoss ca. 37 m² --***-

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer

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*** Sonstiges ***

*** Dachboden
*** großer Abstellraum
*** kleine Garage

Eine kleine Garage gehört zum Haus - diese wurde 1967 errichtet. Als Stauraum dient ein großer Abstellraum neben der Garage. TV empfangen Sie über die Satellitenschüssel.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1951
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2025

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 199.000,00 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [ at ] lilian-bueker [ Punkt ] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de