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Objektnummer: 90091272-1170030 | SIP-ID: B154HK24E3

EFH MIT KLEINER EINLIEGERWOHNUNG (MITEIGENTUMSANTEIL), ÜBERDACHTER DACHTERRASSE UND GARAGE

Außenansicht - Wohnung in 33142 Büren mit 154m² kaufen
Außenansicht2 - Wohnung in 33142 Büren mit 154m² kaufen
Außenansicht3 - Wohnung in 33142 Büren mit 154m² kaufen
Wohnzimmer im OG - Wohnung in 33142 Büren mit 154m² kaufen
Wohnzimmer im OG - Wohnung in 33142 Büren mit 154m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

6

Lilian Büker
Lilian Büker

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Courtage Hinweis
3,99 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nicht-alltäglichen Bedarf und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn als Universitätsstandort ist gut erreichbar.
Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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33142 Büren

Objektbeschreibung

Dieses Haus (Baujahr 1951) steht zum Verkauf, das als Miteigentumsanteil verkauft wird. Das heißt, es befinden sich zwei Häuser auf einem 380 m² Grundstück in Büren (kein Ortsteil), von dem nur ein Haus verkauft wird.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (kein Garten) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m².
Die Wohneinheit im Haus geht über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Diese ist sehr einfach ausgestattet - z. B. ist hier nicht die Heizungsanlage angeschlossen, sondern es wird mit Elektroradiatoren geheizt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung von 2007, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster in der Immobilie sind aus verschiedenen Baujahren: 1984, 2012, 2014 und 2018.

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*** Haus Erdgeschoss ca. 13 m² ***

*** Schlafzimmer

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*** Haus Obergeschoss ca. 74 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer
*** Dachterrasse überdacht

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*** Haus Dachgeschoss ca. 30 m² ***

*** Schlafzimmer
*** Abstellraum

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*** ELW Erdgeschoss ca. 37 m² --***-

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer

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*** Sonstiges ***

*** Dachboden
*** großer Abstellraum
*** kleine Garage

Eine kleine Garage gehört zum Haus - diese wurde 1967 errichtet. Als Stauraum dient ein großer Abstellraum neben der Garage. TV empfangen Sie über die Satellitenschüssel.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1951
- Energieausweis gültig bis: 20.07.2025

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachboden

Objektdaten

PLZ
33142
Ort
Büren
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
154 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 199.000,00 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [ at ] lilian-bueker [ Punkt ] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de

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