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Objektnummer: 90091272-1168335 | SIP-ID: 560

6-Fam-Haus in Neuwied-Irlich zu verkaufen

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 56567 Neuwied mit 246m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 56567 Neuwied mit 246m² als Kapitalanlage kaufen
1.OGre WZ - Mehrfamilienhaus in 56567 Neuwied mit 246m² als Kapitalanlage kaufen
1.OGre DuWC1 - Mehrfamilienhaus in 56567 Neuwied mit 246m² als Kapitalanlage kaufen
1.OGre DuWC2 - Mehrfamilienhaus in 56567 Neuwied mit 246m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

400.000 €

Andreas Wiebe
Andreas Wiebe

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Courtage Hinweis
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an den Vermittler.
Mieteinnahmen ist
21.300 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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56567 Neuwied

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1910 errichtet und laufend modernisiert. Es befinden sich im EG, 1.OG und DG jew. 2 Wohnungen. Waschküche, Trockenraum und Abstellflächen für die Wohnungen im Keller vorhanden. Ein Speicher ist ebenfalls vorhanden. Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden in den Jahren 1981, 2008 und 2021 erneuert. Beheizung über Gas-Zentral-Heizung (2005). Bäder und Türen wurden ebenfalls erneuert. Dacheindeckung mit Schiefer.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
56567
Ort
Neuwied
Wohnfläche
246 m²
Nutzfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
11
Dachbodenfläche
20 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

im EG: 2 Zi.,K,Du/WC (li., ca. 44m²), 1 Zi.,Wohnküche,Du/WC (re., ca. 39m²)
im 1.OG: 1-Zi.-App mit Du/WC (li., ca. 19m²), 3 Zi,K,Du/WC (re., ca. 67m²)
im DG: 3 Zi.,K,Du/WC (li., ca. 47m²), 1 Zi., K,Du/WC (re., ca. 30m²)
Insgesamt ca. 246 m² Wohnfl.

Alle Wohnungen sind vermietet.
Aktuelle Mieteinnahmen betragen € 21.300,- p.a.
Das Haus ist einseitig angebaut (ähnlich einer DHH).


Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Anbieterinformationen

Andreas Wiebe