Diese zu renovierende Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von Bunde nahe der Niederländische Grenze.



Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.



Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die Niederländische Grenze erreichen Sie in ein paar Minuten.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. sind im Ort vorhanden.



*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhige Lage von Bunde-Wymeer.

Im Jahr 1982 ist es massiv gebaut worden auf einem 600m² dazu gehörendes Grundstück.



Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich über 4 Zimmer.



Im Erdgeschoss befinden sich:

- Flur;

- Vorratsraum;

- Badezimmer;

- Küche;

- Wohnzimmer;

- Schlafzimmer.



Im Obergeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:

- Flur;

- Schlafzimmer 1;

- Heizungsraum;

- Schlafzimmer 2.



Die Immobilie macht insgesamt ein solider Eindruck und ist in den letzten Jahren nach und nach renoviert worden. Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich (z.B. das Badezimmer).



Die Einbauküche, aus dem Jahr 2017, ist im Kaufpreis enthalten.

Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden, wovon die Hälfte zum Kaufpreis gehört.



Die heizungsanlage ist frisch (2019) gemacht worden. Die Anlage wird gemietet von der EWE. Die monatliche Belastung liegt bei € 89,65. Restdauer sind noch 7 Jahre und kann bei Erwerb der Immobilie auch sofort abgelöst werden (kosten ca. € 7.500,-)



Das Grundstück ist pflegeleicht gehalten und verfügt über eine überdachte Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist.



Interesse? vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin!



*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Die Ausstattung dieser Immobilie ist als normal zu bezeichnen.

Es müssen aber auch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.



Einige Details zur Ausstattung:

- Fast neue Gasheizung;

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung;

- Rollläden;

- Betondecken;

- Badezimmer mit Wanne und WC (zu renovieren);

- Holztreppe;

- überdachte Terrasse,

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten.



Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren heute noch ein Besichtigungstermin.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne und Unterlagen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.



*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie

werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.



Übergabe:

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!



Der angegebene Preis ist ein Festpreis!

Bei mehrere Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.



Sonstige Bedingungen und Konditionen:

Daten des Energieausweises: Ist beantragt.



Geldwäsche

Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3

Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer

Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu

überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres

Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.

Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



Haftung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne

etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder

Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.



Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)



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