** Achtung, das Restaurant wird weiterhin geführt und steht nicht zum Verkauf**
Diese Immobilie aus dem Jahr 1860 befindet sich im Innenstadtkern von Aurich und bietet Ihnen eine Wohn- und Gastronomiefläche von ca. 367,00m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 303m².
Zu dieser Immobilie gehört eine ein Baugrundstück dazu, was (122m²) beträgt. Im Erdgeschoss des Restaurants verfügt es über 125m² Platz, um ihre Gäste unterbringen zu können. Zudem haben die Gäste im Obergeschoss rund 119m² zur Verfügung. Das Restaurant bietet insgesamt 100 Sitzplätze an.
Zudem haben Sie 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gemeinschaft-Wohnzimmer im Obergeschoss, die ebenfalls vermietet sind.
Die Lage in Aurich ist äußerst attraktiv, da die Stadt eine hohe Lebensqualität bietet und eine gute Infrastruktur aufweist. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Das EG und 1. OG sind zurzeit vermietet. Das Restaurant zahlt eine monatliche Pacht in Höhe von 3.400,00 € Netto.
Die 4 Zimmer sind jeweils für 400,00 € kalt vermietet, sodass wir eine monatliche Gesamt Netto Miete im Obergeschoss von 1.600€ erwirtschaften.
Zusätzlich gehört das komplette Inventar des Restaurants mit zum Objekt, das Inventar wurde komplett erneuert und hat einen Modernen still. Es wurde für ca. 130.000 € erneuert.
Auch wurden neue Stromleitungen verlegt, sodass wir von einer umfangreichen Sanierung des Objektes sprechen können. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert. Fenster und Türen wurden im Jahre 2020 erneuert.
Die vordere Fassade ist Denkmalgeschützt.
Gerne würden wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage näher vorstellen. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
** Achtung, das Restaurant wird weiterhin geführt und steht nicht zum Verkauf**