Attraktive Lage in einer Sackgasse nur wenige Minuten entfernt vom Badeniaplatz in Oberreut. Zu den anschließenden Erholungsflächen von Hardtwald, Hofgut Scheibenhardt und Kleingartenbereich sind es ebenfalls nur wenige Meter. Somit lassen sich eine ganze Reihe von Sport- und Outdooraktivitäten quasi von der Haustüre aus starten.

Der immer beliebter werdende Stadtteil verfügt zudem über eine komplette Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, kleinere Einkaufsgeschäfte, Banken, Post, etc., die bequem zu Fuß erreicht werden können.

Ein Edeka-Markt und die Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an die Innenstadt sind nur 1-2 Gehminuten entfernt.

Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Südtangente, A5, A8, B36, B3 und in die City.

Kapitalanleger aufgepasst!!

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment ist sehr gut vermietet bei einer Wohnfläche von rund 38 m². Es befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Bj. 1994 mit 24 Wohneinheiten und verfügt über ein geräumiges Wohn- / Schlafzimmer mit Eingangsdiele, einer offenen Kochnische, einer Loggia in Westausrichtung sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Duplex Parker) gehören mit zu der Wohnung.

Reinigungs- und Hausmeisterservice mit Pflege der Außenanlagen inkl. Winterdienst in der Wohnanlage vorhanden, ebenso ein gemeinsamer Münzwaschautomat im Keller.

- Laminatbodenbelag
- Kochnische gefliest mit WMA
- Innenliegendes Duschbad
- Loggia in Westausrichtung
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinsame Münzwaschmaschine und Trockner (gegen Entgelt) im Keller
- TG-Duplexstellplatz

Verkaufspreis ETW Nr. 84 inkl. oberer Duplex Parker Nr. 134 = € 143.000,-

Wohngeld / Monat: gesamt ca. € 183,- (Rücklagen € 44,- + Nebenkosten € 139,-)

Die Wohnung ist langjährig an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 530,- inkl. TG-Duplex Parker.

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 146,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 21.01.2019
Gültig bis: 21.01.2029

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.