Gewerbe und Wohnen im Zentrum einer Stadt im Ruhrgebiet



In einer Stadt in NRW Nähe Hamm mit mehr als 50.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Innenstadtlage ein Wohn-Geschäftshaus, das erworben werden kann. Ca. 45% stehen vorbereitend "strategisch" leer, um modernisieren zu können. Mit dieser Maßnahme können die o.a. Mieten und damit auch die Rendite deutlich optimiert werden.

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzeone der beliebten Altstadt, die mit Ihren Museen und anderen Attraktivitäten zum Bummeln einlädt.

Ein Investment, das besonders für Investoren mit Mitteln, Recourcen und Know How über Modernisierungen geeignet ist.

Alles Weitere auf Anfrage.

Wohn- Geschäftshaus in zentraler Innenstadt-Lage einer Stadt Nähe Hamm kaufen





Laufzeit Gewerbemietvertrag/

Duration of the main lease contract: Ende 2027 plus Optionen



Gesamtnutzfläche/Usable space: > 2.000 m²





Fertigstellung/Completion: ca. 1910, lfd. modernisiert

Kaufpreisfaktor/Multiple: ( bezogen auf Jetzt-Miete 55%) 17,4-fach/fold

Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 5,8% vor Steuern/prior to taxes

Energieausweis: liegt nicht vor, ist angefordert