Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg vor den Toren Hamburgs zählt rund 42.000 Einwohner und bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Außerdem besteht eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus. Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.

Über die Anschlussstelle der A23, die Bundesbahnstrecke Kiel/ Flensburg und die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist Pinneberg sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

- Mischgebiet mit gewerblicher Nutzung möglich
- Garage mit elektrischem Tor
- Teilkeller mit Ölheizung
- Kaminzimmer
- Außenrollläden (tlw. elektrisch)
- einfache Küchenausstattung
- zwei Schlafzimme, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne
- leichte Feuchtigkeit an der Decke im Kaminzimmer und im Keller

Der B-Plan Entwurf Nr. 99 setzt eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhausbebauung mit maximal 8 Einheiten fest, die Baugrenzen sind einzuhalten.
GRZ 0,2

Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers

Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.