Objektnummer: 90091272-1147058 | SIP-ID: VI-Nr.3116
Bauträger aufgepasst! Tolles Grundstück mit Bestandsimmobilie zu verkaufen





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Kaufpreis
499.999 €
Wohnfläche
125,4 m²
Grundstücksfläche
833 m²
Adresse
25421 Pinneberg
Dennis Borchert
Borchert Immobilien GmbH
Dennis Borchert
Borchert Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
25421 Pinneberg
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Die pulsierende Kreisstadt Pinneberg vor den Toren Hamburgs zählt rund 42.000 Einwohner und bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Außerdem besteht eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus. Sämtliche Schulformen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Über die Anschlussstelle der A23, die Bundesbahnstrecke Kiel/ Flensburg und die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist Pinneberg sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Über die Anschlussstelle der A23, die Bundesbahnstrecke Kiel/ Flensburg und die S-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist Pinneberg sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
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Objektbeschreibung
In absolut zentraler Lage von Pinneberg steht dieses Grundstück mit ca. 833 m², bebaut mit einem Bungalow aus dem Jahre 1972, zum Verkauf!
Ausgestattet mit einer kleinen Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Familienbad und Gäste-WC erwartet Sie in diesem Objekt ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer!
Die allgemeine Ausstattung ist eher einfach gehalten und bedarf an einigen Stellen, wie z.B. Küche und Bäder einer Neugestaltung. Auch die Erneuerung der Elektrik ist zu Überdenken. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde bereits erneuert.
An der Elmshorner Straße wurden in der Vergangenheit Neubauten in Form von Mehrfamilienhäusern generiert, sodass auch hier ein Abriss der Bestandsimmobilie und ein Neubau unter Berücksichtigung des gültigen B-Plans denkbar wäre.
Ausgestattet mit einer kleinen Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Familienbad und Gäste-WC erwartet Sie in diesem Objekt ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer!
Die allgemeine Ausstattung ist eher einfach gehalten und bedarf an einigen Stellen, wie z.B. Küche und Bäder einer Neugestaltung. Auch die Erneuerung der Elektrik ist zu Überdenken. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde bereits erneuert.
An der Elmshorner Straße wurden in der Vergangenheit Neubauten in Form von Mehrfamilienhäusern generiert, sodass auch hier ein Abriss der Bestandsimmobilie und ein Neubau unter Berücksichtigung des gültigen B-Plans denkbar wäre.
Ausstattung
- Garage mit elektrischem Tor
- Teilkeller
- Ölheizung
- Kaminzimmer
- Außenrollläden (tlw. elektrisch)
- einfache Küchenausstattung
- zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- leichte Feuchtigkeit an der Decke im Kaminzimmer und im Keller
- Teilkeller
- Ölheizung
- Kaminzimmer
- Außenrollläden (tlw. elektrisch)
- einfache Küchenausstattung
- zwei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- leichte Feuchtigkeit an der Decke im Kaminzimmer und im Keller
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Der B-Plan Entwurf Nr. 99 setzt eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhausbebauung mit maximal 8 Einheiten fest, die Baugrenzen sind einzuhalten.
GRZ 0,2
Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt, Entwürfe für einen möglichen Neubau eines Mehrfamilienhauses liegen ebenfalls vor. Die Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
GRZ 0,2
Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt, Entwürfe für einen möglichen Neubau eines Mehrfamilienhauses liegen ebenfalls vor. Die Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.

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Anbieterinformationen

Borchert Immobilien GmbH
Königstraße 17 , 25335 Elmshorn