Herrlich gelegen – smart konzipiert.
An der Grenze zwischen der Gartenstadt und Waldtrudering befindet sich dieses einzigartige Neubauvorhaben. Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks bietet die gereifte Infrastruktur die besten Voraussetzungen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Praxen und vieles mehr, befinden sich in einem Umkreis von ca. 450 Metern fußläufig bestmöglich erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr kann binnen weniger Gehminuten wahlweise an den Busstationen „Markgrafenstr.“ Linien Nr. 192, 195, N79 sowie „Himalajastr.“ Linie 194 anvisiert werden. Die S/U-Bahn Station „Trudering“ ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht.

Als Dritter im Bunde auch gleichermaßen etwas ganz Besonderes. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Austritt auf die West-Terrasse und den großzügigen Garten, sowie bodentiefe Fenster, hohe Decken und ein Blick ins Grüne runden den perfekten Eindruck ab.

Dem offen gestalteten Treppenhaus folgend gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinder- und ein Arbeitszimmer finden. Zwischen den beiden Räumen liegt das Duschbad mit Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Ankleide und Duschbad ist offen gestaltet und dank des individuellen Grundrisses spannend und zugleich gut nutzbar geschnitten.
Das Untergeschoss kann ebenso wohnwirtschaftlich genutzt werden. Auch hier verfügt der Hobbyraum über ein großzügiges Atrium mit Austritt. Das Gäste WC, welches in Haus 1 und Haus 2 im Erdgeschoss untergebracht wurde, befindet sich in Haus 3 im Untergeschoss.

Hochwertige Materialien, vielfältige Auswahlmöglichkeiten sowie ein stimmiges und durchdachtes Design stehen Ihnen bei dem projektbezogenen Badausstatter „Das Bad Studio“ zur Verfügung.

Sie haben die Möglichkeit, aus unterschiedlichen Designpaketen und Ausstattungslinien auszuwählen, bzw. diese individuell nach Wunsch anzupassen und zu ergänzen.

Für einen ersten Eindruck sehen Sie folgend die Visualisierungsvorschläge für das Eltern-Badezimmer im Dachgeschoss, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das Kinderbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss, sowie das Gäste WC mit Waschbecken im Erdgeschoss bzw. bei Haus 3 im Untergeschoss.

Bei den Badezimmern im Dachgeschoss kann auch eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Variante gewählt werden.

Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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