Objektnummer: 90091272-1143866 | SIP-ID: FSG 575
Nienburg-charmantes u. saniertes Wohn- u. Geschäftshaus in der Innenstadt mit Garten u. Schwimmteich





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Kaufpreis
795.000 €
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Adresse
31582 Nienburg
Lothar Simon
Lothar Simon
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
31582 Nienburg
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Im Herzen von Nienburg, in der Fußgängerzone, befindet sich dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus. Nienburg verfügt über eine wunderschöne Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Entlang der Weser, die sich in fußläufiger Entfernung befindet, gibt es idyllische Fahrrad und Fußwege.
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Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 1634 als zweigeschossiges giebelständiges Bürgerhaus in Ziegelfachwerk, teils mit Lehmstakung, bunt geputzt und mit Satteldach errichtet. In den Jahren 2007 und 2008 erfolgte eine umfangreiche Sanierung in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren Charme, sondern verfügt über sehr besondere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge in attraktiver Innenstadtlage. Alle Räume im Wohnbereich verfügen über Fenster und können belüftet werden. Mittelpunkt des Wohnraumes bildet die Diele mit der wunderschönen Eichentreppe und der Galerie. Immer wieder stoßen Sie auf Besonderheiten wie z.B. die historischen Zimmertüren, die Lichtschalter oder den Kalk-/Lehmputz. Eine Besonderheit ist die rückwärtige, grüne Oase mit Schwimmteich inmitten der Stadt.
Aufteilung:
Gewerbe: EG: 2 Ladenlokale mit Büroraum
Wohnen 1.OG: 5 Zimmer, Bad, Diele mit Treppe
Wohnen 2. OG: Galerie, offene Küche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 weitere Verfügungszimmer
Hier steckt die Liebe im Detail. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Herzen von Nienburg sowie die Spazierwege entlang der Weser und der Aue. Eine sehr seltene Gelegenheit eine Immobilie inmitten der Altstadt zu erwerben, die keine Wünsche offen lässt. Die Gewerbeeinheit ist langfristig gut vermietet.
Aufteilung:
Gewerbe: EG: 2 Ladenlokale mit Büroraum
Wohnen 1.OG: 5 Zimmer, Bad, Diele mit Treppe
Wohnen 2. OG: Galerie, offene Küche, Bad, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 weitere Verfügungszimmer
Hier steckt die Liebe im Detail. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Herzen von Nienburg sowie die Spazierwege entlang der Weser und der Aue. Eine sehr seltene Gelegenheit eine Immobilie inmitten der Altstadt zu erwerben, die keine Wünsche offen lässt. Die Gewerbeeinheit ist langfristig gut vermietet.
Ausstattung
-alle Räume sind mit einem Fenster ausgestattet
-wunderschöner rückwärtiger Garten mit Schwimmteich
-Carport
-gut vermietete Gewerbefläche
-Kamin
-2 Bäder
-Wiederverwendung und Erhaltung von historischen Materialien
-wunderschöner rückwärtiger Garten mit Schwimmteich
-Carport
-gut vermietete Gewerbefläche
-Kamin
-2 Bäder
-Wiederverwendung und Erhaltung von historischen Materialien
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Primärenergieträger
Wesentlicher Energieträger
Finanzierung
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Anbieterinformationen
