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Objektnummer: 90091272-1141814 | SIP-ID: 2862

Windeck-Werfen - Kleines Fachwerkhaus in ländlicher Lage

zugehöriges Grundstück - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 94m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 94m² kaufen
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Wohn-/Essbereich EG - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 94m² kaufen
Wohn-/Essbereich EG - Einfamilienhaus in 51570 Windeck mit 94m² kaufen
Kaufpreis

100.000 €

Wohnfläche

94,9 m²

Grundstücksfläche

195 m²

Rene Monjeamb
Rene Monjeamb

Preise und Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Verbringen Sie Ihr Familienleben in der idyllischen Gemeinde Windeck, nur 4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Das Einfamilienhaus liegt südwestlich des Stadtzentrums, in einer Entfernung von 4,0 km. Die Lage ist ländlich und idyllisch, mit viel Grün und Ruhe, die zum Entspannen einladen.

Die nächste Zugstation, Herchen, ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Werfen Mitte ist fußläufig erreichbar (100 m) und die Autobahnauffahrt Dahlhausen / Blankenberg A 560 ist 15,7 km entfernt.

Genießen Sie die Natur und ländliche Ruhe, während Sie gleichzeitig auf eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten zugreifen können. Ein Kindergarten, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind bequemerweise mit dem Fahrrad erreichbar. Stärken Sie sich in einem der drei örtlichen Bäckereien oder dem Restaurant in der Nähe, während Sie die regionale Kultur in der Galerie erkunden. Lassen Sie den Tag bei einer Runde Minigolf ausklingen oder nutzen Sie das Fitnessstudio für einen aktiven Ausgleich. In dieser Gemeinde finden Sie außerdem einen Supermarkt, zwei Baumärkte, zwei Apotheken und eine Allgemeinmedizin für Ihren täglichen Bedarf.

Kurz gesagt, das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, während Sie Zugang zu Bildung und Freizeitmöglichkeiten haben, die eine Stadt zu bieten hat.

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51570 Windeck

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Charme eines historischen Fachwerkhauses, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 94.86 m² und einer Grundstücksfläche von 195 m² befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Werfen von Windeck.

Das Haus wurde um das Jahr 1914 erbaut. Im Inneren erwarten Sie renovierungsbedürftige Räume, die komfortable Lebensweise ermöglicht. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entsteht.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist gepflegt. Ein gegenüberliegendes Grundstück mit ca. 440 m² bietet Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Die Lage im Stadtteil Werfen ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur suchen.

Es ist aktuell frei und wartet auf seinen neuen Eigentümer, der das Potential des Hauses zu schätzen weiß.

Zusammenfassend ist dieses Fachwerk-Einfamilienhaus ein einmaliges Angebot für alle, die ein charmantes Zuhause in ländlicher Umgebung suchen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen ca. 12,15 m²
Essen ca. 7,71 m²
Küche ca. 5,09 m²
Schlafen ca. 12,33 m²
Bad ca. 8,42 m²
Flur ca. 3,75 m²
Gesamt ca. 49,45 m²

Obergeschoss
Wohnen ca. 16,35 m²
Küche ca. 9,41 m²
Schlafen ca. 10,87 m²
Zimmer 1 ca. 7,16 m²
Flur ca. 1,62 m²
Gesamt ca. 45,41 m²

Aufteilung der Nutzfläche
Spitzboden ca. 30,05 m² (Ausbaureserve)

Kellergeschoss
Keller 1 ca. 7,27 m²
Keller 2 ca. 10,56 m²
Keller 3 ca. 8,91 m²
WC ca. 0,81 m²
Gesamt ca. 27,55 m²

Objektdaten

PLZ
51570
Ort
Windeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
94,86 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Mehmet Acar unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-44765 gerne zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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