Das Haus befindet sich im beliebten Kiez "Bötzowviertel", nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg und dem Velodrom- Ein Kiez mit Charme.

1975 wurde das Gebäude erbaut und 1999 umfassend saniert.

In der Nähe befinden sich diverse Unternehmen und Geschäfte, gastronomische Vielfalt, Galerien und Supermärkte (Lidl & Rewe). Absolute Top Lage!

Eine optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Landsberger Allee, den Buslinien 156 und 200 sowie der Tramlinie 18, M5 und M6 (Haltestellen fußläufig gelegen) gewährleistet.

Es steht ein großes Büro auf 2 Etagen zur Anmietung.

Ausstattung / Merkmale

- Bürofläche: ca. 1.370,00 m²
- ca. 20 Zimmer auf 2 Etagen (5.OG + 6.OG)
- vorteilhafte Raumaufteilung
- mehrere Schulungs-, Besprechungs- und Büroräume
- Hochwertige Möbel & Ausstattung (Abstandspflichtig)
- große Einbauküche mit Elektrogeräten im 5.OG
- Teeküche im 6.OG
- Serverraum
- getrennte Sanitäreinheiten (Unisex-WC)
- CAT-Verkabelung
- Drehflügelfenster aus Aluminium
- Bodenbelag: Linoleum und Fliesen
- gute Deckenbeleuchtung
- moderne Aufzüge

- Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 3%.
- Gesamtmiete zzgl. MwSt. (allerdings nur wenn der Mieter Vorsteuerabzugsberechtigt ist, ansonsten Vermietung ohne MwSt. Aufschlag)
- Mietzeit: bis 31.03.2028
- Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: -nicht angegeben-
Energieverbrauchskennwert: 66,4 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de