Die Friedrichstraße ist eine der bekanntesten Straßen Berlins. Diverse Shops, Hotels, Restaurants, Cafés, Bars und namenhafte Designerlabel haben sich bisher hier angesiedelt.

Das Mauermuseum "Checkpoint Charlie" befindet sich in unmittelbarer Nähe und gilt als einer der beliebtesten Anziehungspunkte für Touristen. Der Standort ist mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Kochstraße mit der Linie U6 sowie Buslinien. Der Hauptbahnhof, Bahnhof Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Mitten im geschäftigen Presseviertel und direkt am Eingang zum U-Bahnhof Kochstraße liegt das repräsentative Geschäftshaus "Friedrichstraße 40". Die auffällige, attraktive Fassade mit ihren vorspringenden Erkern aus raumhohen Glasflächen vermittelt das Bild einer Bühne zur umgebenden Citylandschaft. So bieten sich die Flächen zur Friedrichstraße ideal als exklusive Konferenz- und Besprechungsräume an. Stilsicher sind die Büros mit den edelsten Details und hochwertigsten Materialien ausgestattet. Transparente Glaswände, Hightech-Küchen und elegante Sanitärräume sind nur einige Beispiele für die erstklassige Gestaltungsqualität.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

• Designer Bulthaupt Küche mit Miele-Elektrogeräten und Nespresso Kaffeeautomat
• Schalldichte Bürotrennwände aus Glas und Holz mit raumhohen Türen
• Hochwertige Sanitäranlagen aus Corian
• Zumtobel-Leuchten
• Kühldecke
• Kat7-Verkabelung über Hohlraumboden
• Teppichboden im Bürobereich
• Terrazzoboden in den Nebenräumen und im Treppenhaus
• Außenliegender Sonnenschutz mit Glaslamellen und textilen Screens
• Sprechanlage mit Videofunktion
• Elektrische Zugangskontrolle
• Personenaufzug
• Im Innenhof gelegene Stellplätze zusätzlich anmietbar

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © ImmobilienProjekte Berlin

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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